店鋪隔斷分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并擬將該店鋪內的部分區域進行隔斷分租，乙方有意承租該部分區域。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就店鋪隔斷分租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.分租區域位置及面積甲方同意將該店鋪內位于[具體位置描述]的區域（以下簡稱"分租區域"）出租給乙方使用，該分租區域的建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。2.分租區域用途乙方承租該分租區域僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店鋪現有設施及裝修情況甲方應保證在交付分租區域時，該區域內具備以下設施：[列舉現有設施清單，如水電設施、照明設備等]。店鋪整體裝修情況為[描述店鋪整體裝修風格及現狀]，分租區域隔斷及裝修情況為[詳細描述分租區域隔斷及裝修現狀]。二、租賃期限1.租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日租賃期限至[終止日期]止，共計[X]個月。3.續租租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起，每[X]個月調整一次，調整幅度為[X]%。2.租金支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供正式發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還分租區域后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店鋪整體及分租區域的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應保證對該店鋪擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用分租區域。負責店鋪整體的物業管理及維護，保證分租區域的水電、消防等設施設備正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付分租區域。協助乙方辦理與分租區域經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用分租區域。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在同等條件下，享有對分租區域的優先續租權。2.義務應按照本合同約定的用途使用分租區域，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及押金，承擔因使用分租區域而產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。負責分租區域內的日常清潔、維護及安全管理，不得損壞店鋪整體及分租區域的設施設備。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應按照甲方要求的時間和標準，將分租區域交還甲方，并保證分租區域內的設施設備完好無損。遵守國家法律法規及店鋪所在物業管理規定，不得從事違法違規經營活動。五、裝修及添附1.裝修規定乙方如需對分租區域進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關安全規定，確保施工安全。裝修不得破壞店鋪整體結構及設施設備，不得影響其他租戶的正常經營。2.添附處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對分租區域進行的裝修及添附物，除可移動的設備外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。乙方應在合同終止后[X]日內自行拆除可移動設備，逾期未拆除的，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變分租區域用途、轉租給第三方或從事違法違規經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若因不可抗力或政府原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用分租區域的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變分租區域用途、轉租給第三方或從事違法違規經營活動的，乙方應按照當月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和條件交還分租區域的，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還分租區域給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各