房子繼承協(xié)議書

甲方（被繼承人）：張三，身份證號：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（繼承人）：李四，身份證號：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方張三擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)證編號為：京房權(quán)證字第XX號。甲方張三現(xiàn)年XX歲，身體健康，思維清晰，為確保房產(chǎn)繼承事宜順利進行，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方張三與乙方李四經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)繼承事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)繼承

1.甲方張三同意在其去世后，將上述房產(chǎn)無償繼承給乙方李四。

2.乙方李四同意接受甲方張三的房產(chǎn)繼承，并承諾在甲方去世后，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

二、繼承條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至甲方張三去世。

2.甲方張三在生前有權(quán)隨時修改或撤銷本協(xié)議，但需書面通知乙方李四，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.若甲方張三去世時，乙方李四仍健在，則乙方李四自動成為房產(chǎn)繼承人。

三、房產(chǎn)過戶

1.甲方張三去世后，乙方李四應(yīng)在30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方李四承擔(dān)。

3.若因乙方李四原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，乙方李四應(yīng)賠償甲方張三遺產(chǎn)管理人因此造成的損失。

四、甲方張三的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方張三有權(quán)在生前對房產(chǎn)進行居住、出租或出售。

2.甲方張三應(yīng)保證房產(chǎn)在繼承前無抵押、無債務(wù)糾紛。

3.甲方張三應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并在去世后將文件移交給乙方李四。

五、乙方李四的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方李四有權(quán)在房產(chǎn)過戶后對房產(chǎn)進行居住、出租或出售。

2.乙方李四應(yīng)按照甲方張三的意愿，妥善管理房產(chǎn)，并在甲方張三去世后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方李四應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶后，不改變房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，不得進行違法改建。

六、違約責(zé)任

1.若甲方張三違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方李四無法繼承房產(chǎn)，甲方張三應(yīng)賠償乙方李四因此造成的損失。

2.若乙方李四違反本協(xié)議約定，不履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，乙方李四應(yīng)賠償甲方張三遺產(chǎn)管理人因此造成的損失。

七、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方張三所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方真實意愿的表達，雙方均已充分理解并同意遵守。本協(xié)議的簽訂，旨在明確房產(chǎn)繼承事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進社會和諧穩(wěn)定。甲乙雙