北京市住宅房租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為北京市住宅房的合法所有者，乙方有租賃住宅房的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租房合同。

一、房屋信息

1.房屋坐落：北京市________區（縣）________路（街）________號，建筑面積________平方米。

2.房屋用途：該房屋僅供乙方居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

3.房屋設施：房屋內現有設施包括但不限于家具、電器等，具體設施清單詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續租賃的，應提前________個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息為：開戶行：________，賬號：________，戶名：________。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設施的安全，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在________個工作日內無息退還押金。

五、房屋維護及修繕

1.乙方應合理使用并愛護房屋及設施，不得擅自改動房屋結構或設施。

2.房屋及設施的日常維護由乙方負責，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.房屋主體結構及設施的大修由甲方負責，甲方應在接到乙方通知后________個工作日內進行修繕。

六、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

七、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

-逾期支付租金超過________日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉租、轉讓或出借房屋的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

-房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

-甲方未按約定修繕房屋，影響乙方居住的。

八、違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的________%支付滯納金。

2.因乙方違約導致合同解除的，乙方應支付違約金人民幣________元（￥________）。

3.因甲方違約導致合同解除的，甲方應支付違約金人民幣________元（￥________）。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房屋設施清單

1.家具：_________________________

2.電器：_________________________

3.其他設施：_____________________

4.房屋鑰匙：_____