小吃街招商協議書模板?甲方（招商方）：名稱：[小吃街運營公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/公司名稱]身份證號/統一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小吃街具體地址]的小吃街物業，具備招商運營條件，乙方有意承租該小吃街內特定區域用于經營小吃生意。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方小吃街區域事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.租賃區域：乙方承租的小吃街區域位于[小吃街具體位置標識，如某號樓某層某號鋪位，面積為[x]平方米（建筑面積/使用面積，具體注明）。該區域僅用于乙方經營小吃類業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.配套設施：甲方提供的小吃街配套設施包括但不限于水、電供應設施，上下水管道暢通，供電容量滿足乙方經營需求；同時提供公共衛生設施，如衛生間、垃圾處理設施等，乙方應按照甲方規定合理使用。甲方負責小吃街整體的安保設施配備，包括但不限于監控系統、門禁系統等，以保障小吃街的安全運營秩序。3.運營服務：甲方負責小吃街的整體運營管理，包括但不限于制定統一的營業時間（[具體營業時間范圍]）、環境衛生標準、市場推廣活動等。甲方有權根據實際情況對運營管理措施進行調整，但應提前通知乙方。甲方將定期組織小吃街內各商家進行交流活動，促進整體經營氛圍的提升。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對小吃街的整體運營進行管理和監督，制定相關管理制度并要求乙方遵守。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于解除協議、要求乙方承擔違約責任等。根據小吃街整體規劃和運營需要，有權對小吃街的布局、設施等進行合理調整，但應提前通知乙方并盡量減少對乙方經營的影響。2.義務確保小吃街物業及配套設施符合安全、衛生等相關標準，并在租賃期間負責維修、保養，保證乙方的正常使用，但因乙方自身原因造成損壞的除外。按照約定時間和方式向乙方提供運營服務，包括但不限于宣傳推廣、公共區域清潔等。協調處理小吃街內各商家之間的關系，營造良好的經營環境。向乙方提供必要的經營指導和協助，解答乙方在經營過程中遇到的問題。（二）乙方權利義務1.權利在租賃區域內按照本協議約定合法經營小吃生意。要求甲方按照協議約定提供運營服務和保障配套設施正常使用。對甲方的運營管理提出合理建議和意見。在乙方遵守本協議約定且經營狀況良好的情況下，享有優先續租權（如有相關約定）。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付租金及其他費用。嚴格遵守甲方制定的小吃街管理制度，包括但不限于營業時間、環境衛生、食品安全等方面的規定。自行辦理經營所需的各類證照，并確保經營活動符合法律法規的要求。負責租賃區域內的設施設備維護、保養（正常損耗除外），保證設施設備的安全使用。因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。按照甲方要求統一招牌、裝修風格等，不得擅自進行違規裝修或改變租賃區域的結構。不得將租賃區域擅自轉租、轉借他人經營。積極配合甲方組織的各類活動和運營管理工作，維護小吃街的整體形象和聲譽。三、租金及費用支付1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用：乙方還應承擔租賃區域內的水電費、物業費等其他費用。水電費按照實際使用量及相關部門規定的單價計算，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]天內繳納。物業費為每月人民幣[x]元，用于小吃街公共區域的維護、管理等，支付方式與租金相同。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金在租賃期滿或協議解除且乙方結清所有費用、無違約行為后，甲方應無息退還乙方。四、裝修及經營要求1.裝修規定：乙方如需對租賃區域進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規和安全規范，確保施工安全。裝修不得影響小吃街整體結構和其他商家的正常經營，裝修垃圾應按照甲方指定的地點和方式及時清理。裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可正式營業。2.經營要求：乙方應保證其經營的小吃符合食品安全標準，嚴格遵守食品衛生相關法律法規，配備必要的衛生設施和人員。乙方應誠信經營，不得從事欺詐、不正當競爭等違法違規行為，維護小吃街的市場秩序。乙方應按照甲方要求定期更新小吃品種，以滿足消費者需求，提升小吃街的吸引力。五、合同變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議或解除協議。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定提供運營服務或保障配套設施正常使用，導致乙方無法正常經營的，甲方應根據實際影響情況減免乙方相應期間的租金等費用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用。若乙方擅自改變租賃區域用途、轉租轉借、違規裝修或違反小吃街管理制度等，甲方有權責令乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租賃區域剩余租期租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方經營的小吃不符合食品安全標準或存在其他違法違規經營行為，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補