小區長期維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區存在各類設施設備需要長期維修、保養及維護服務，乙方具備提供相關專業服務的能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小區的長期維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍乙方負責對甲方所在小區內的各類建筑物、構筑物及其附屬設施設備進行全面維修。具體包括但不限于：房屋主體結構的維修，如屋頂防水、墻體裂縫修補、地基沉降處理等。小區內道路、廣場、停車場等地面設施的維修與翻新。給排水系統的維修，包括水管漏水修復、排水管道疏通等。供電系統的維修，如配電箱檢修、電線電纜更換、路燈維護等。消防系統的維修與保養，確保消防設施設備的正常運行。電梯的日常維護、定期保養及故障維修。綠化景觀設施的維修，如花草樹木修剪、圍欄修復、景觀小品維護等。其他與小區正常使用和居住安全相關的設施設備維修服務。2.維修標準乙方應按照國家及地方現行的相關工程質量驗收規范、行業標準以及甲方提出的合理要求進行維修工作。所有維修工程應確保質量合格，達到安全使用標準，并在維修完成后恢復原狀或達到與周邊環境相協調的效果。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、標準和期限完成維修任務。有權知曉維修工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務向乙方提供小區內設施設備的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、設備清單、使用說明書等，以便乙方了解維修對象的具體情況。協助乙方協調小區內居民與維修工作相關的事宜，為維修工作提供必要的便利條件。按照本協議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作中，如遇甲方提供資料不準確、居民不配合或其他不可預見、不可避免的因素導致維修工作延誤或增加額外工作量時，有權要求甲方給予合理補償或延長維修期限。2.義務組建專業的維修團隊，配備具備相應資質和經驗的技術人員、維修工人等，確保維修工作的質量和效率。維修人員應遵守甲方小區的管理規定，文明施工。制定詳細的維修計劃和應急預案，按照計劃有序開展維修工作，并在遇到緊急情況時能夠迅速響應，采取有效措施進行處理。對維修過程中使用的材料、設備等進行嚴格管理，確保其質量符合國家標準和協議要求。所有維修材料和設備應向甲方提供質量合格證明文件。在維修工作完成后，負責清理現場，恢復小區環境整潔。對維修產生的廢棄物應按照環保要求進行妥善處理。建立維修檔案，記錄每次維修的內容、時間、費用等信息，并定期向甲方提交維修工作報告。維修檔案應保存至少[x]年，以備查閱。三、維修費用及支付方式1.維修費用本協議維修費用采用綜合單價包干的方式，具體單價根據不同維修項目另行協商確定，并作為本協議附件。維修費用總價暫定為人民幣[x]元，最終以實際發生的維修工作量結算為準。2.支付方式甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付維修費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。乙方每月末向甲方提交當月維修工作完成情況報告及費用結算清單，甲方在收到報告和清單后的[x]個工作日內進行審核確認。審核無誤后，甲方在次月的[x]日前向乙方支付上月維修費用的[x]%。在本協議履行期限屆滿或提前終止后，經雙方結算確認，如甲方應支付的維修費用總額超過預付款金額，甲方應在結算后[x]個工作日內一次性支付剩余款項；如結算后甲方支付的維修費用總額未達到預付款金額，乙方應在結算后[x]個工作日內將預付款多余部分退還給甲方。四、維修期限1.乙方應根據甲方通知的維修事項，合理安排維修時間，并在接到通知后的[x]個工作日內到達現場進行維修。對于緊急維修項目，乙方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行處理。2.一般維修項目的維修期限根據實際工作量合理確定，最長不得超過[x]個工作日；對于較為復雜或工程量較大的維修項目，維修期限由雙方另行協商確定，并在維修計劃中明確。乙方應確保在約定的維修期限內完成維修任務，如因乙方原因未能按時完成，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、標準和期限完成維修任務，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因延誤維修給甲方造成的損失。如乙方多次未能履行維修義務或維修質量嚴重不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方在維修過程中因自身原因造成小區內其他設施設備損壞或給第三方人身、財產造成損害的，由乙方承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致乙方在維修過程中產生損失或引發糾紛的，由甲方承擔相應責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議