小區封陽臺合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于[小區名稱及具體房號]的房屋陽臺進行封閉，乙方具備從事封陽臺相關業務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方封陽臺事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）陽臺基本情況1.甲方所封陽臺位于[小區名稱及具體房號]，陽臺朝向為[具體朝向]，陽臺類型為[開放式/半開放式等]，陽臺尺寸為長[x]米，寬[x]米，面積約為[x]平方米。2.陽臺現有門窗狀況：[詳細描述現有門窗的材質、規格、是否完好等情況]（二）封陽臺具體要求1.封陽臺材料乙方采用[品牌名稱]的[材質名稱，如斷橋鋁]作為封陽臺的主要材料，型材壁厚不低于[x]毫米，確保符合國家相關標準及安全性能要求。玻璃采用[具體玻璃類型，如雙層中空鋼化玻璃]，具備良好的隔音、隔熱、防爆性能。五金配件選用[品牌名稱]的優質產品，如合頁、把手、鎖具等，保證使用順暢、經久耐用。2.封陽臺樣式乙方按照甲方提供的[設計圖紙或樣式說明]進行封陽臺施工，整體外觀應與小區整體建筑風格相協調，封陽臺窗戶開啟方式為[具體開啟方式，如平開、推拉等]，開啟扇應便于使用且安全可靠。3.防水處理乙方在封陽臺施工過程中，對陽臺周邊進行專業防水處理，采用[防水品牌及材料名稱]，確保陽臺密封良好，無滲漏現象。在完成防水處理后，進行[x]小時閉水試驗，如發現滲漏問題，乙方應及時返工處理，直至達到防水要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行封陽臺施工。有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工質量不符合約定或未按約定履行義務時，有權要求乙方整改或采取補救措施，如乙方拒絕或未能有效解決問題，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供封陽臺所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、設計要求等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。協助乙方辦理封陽臺施工過程中可能需要的相關手續，如物業審批等，并按照物業要求繳納相關費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付封陽臺費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內部空間、水電等資源。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付封陽臺費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或其他甲方原因導致施工無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任，并順延工期。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方糾正違約行為，如甲方仍不履行，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.義務具備從事封陽臺業務所需的合法資質和專業技術人員，確保施工質量符合國家相關標準、行業規范及本協議約定。嚴格按照本協議約定的封陽臺材料、樣式、工藝等要求進行施工，確保施工安全，在施工過程中采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、佩戴安全帽等，避免發生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中遵守小區物業管理規定，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對小區環境和其他業主的影響。施工結束后，及時清理施工現場，保持現場整潔。負責封陽臺所需材料、設備的采購、運輸、保管及安裝調試等工作，并承擔因材料、設備質量問題導致的一切責任。施工過程中如發現原陽臺存在質量問題或其他影響封陽臺施工的情況，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。按照本協議約定的工期完成封陽臺施工任務，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明文件，經甲方確認后工期相應順延。未經甲方同意擅自延誤工期的，每逾期一天，應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的費用，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。對封陽臺工程提供質量保證，質保期為自驗收合格之日起[x]年。在質保期內，如因乙方施工質量問題導致封陽臺出現質量問題或損壞，乙方應免費負責維修或更換。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。三、費用及支付方式（一）封陽臺費用本協議封陽臺總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費用為包干價，包含封陽臺所需的材料、設備、人工、運輸、安裝、調試、稅費及質保期內的維修等全部費用，除本協議約定的調整情況外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方材料進場經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.封陽臺工程全部完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.封陽臺材料應符合本協議約定的品牌、規格、質量要求，具備產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件。2.封陽臺的樣式、尺寸、安裝位置應符合本協議約定及甲方提供的設計要求，外觀應平整、美觀，無明顯瑕疵、變形等缺陷。3.封陽臺的密封性能良好，無滲漏現象，門窗開啟靈活，關閉后無縫隙，五金配件安裝牢固、使用正常。4.玻璃安裝應平整、牢固，無松動、裂縫等情況，雙層中空玻璃之間應無灰塵、水汽等。5.整體施工質量應符合國家相關標準及行業規范，如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）等。（二）驗收方式1.乙方完成封陽臺施工后，應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收由甲方及乙方共同進行，雙方應對照本協議約定的驗收標準進行檢查。如發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。整改完成后，甲方應再次組織驗收。3.經雙方驗收合格后，雙方應簽署書面的驗收報告。驗收報告應包括封陽臺的基本情況、驗收內容、驗收結果等信息。如驗收不合格，乙方應承擔整改費用及因整改導致的工期延誤責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料不準確、不完整或未履行協助辦理相關手續等義務，導致乙方施工無法正常進行或延誤工期，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準、要求或工期完成封陽臺施工任務，應按照本協議約定承擔違約責任（具體違約責任見本協議"權利與義務"部分關于工期延誤的約定）。2.若乙方施工質量不符合本協議約定或國家相關標準，乙方應負責免費整改或返工，直至達到合格標準。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自更換封陽臺材料或使用不符合約定的材料，甲方有權要求乙方立即更換為符合約定的材料，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的費用，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反小區物業管理規定或因施工給小區環境、其他業主造成損害，乙方應負責處理并承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受相關部門處罰或其他第三方索賠，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如調整協議內容或解除協議等。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方有效送達地址。任何一方因履行本協議需要向對方發出通知或其他文件時，應以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）按照上述有效送達地址發送。如一方變更送達地址，應提前[x]天書面通知對方。以快遞方式送達的，自快遞發出之日起[x]個工作日視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件發出且對方能夠