小產權公寓租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小產權公寓事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃公寓位置：甲方將位于[具體地址]的小產權公寓（以下簡稱"該公寓"）出租給乙方使用。2.公寓面積及戶型：該公寓建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數量及布局描述]。3.配套設施：公寓內配備有[家具清單，如床、沙發、桌椅等]、[家電清單，如電視、冰箱、空調等]。提供[廚房設施清單，如爐灶、抽油煙機、微波爐等]、[衛生間設施清單，如熱水器、馬桶、洗漱臺等]。公寓內設有[網絡設施描述，如是否提供有線網絡或無線網絡及網絡帶寬等]、[水電燃氣供應情況說明]。4.服務內容：甲方負責公寓的日常維修及保養（除乙方故意或重大過失造成的損壞外）。提供[物業服務內容，如公共區域清潔、垃圾清運等]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該公寓，雙方可另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后按時搬離。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月__日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月__日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年__月__日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應賠償的損失后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對公寓的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：甲方應按照合同約定將公寓及配套設施交付乙方使用，并確保其正常運行。甲方應負責公寓的主體結構安全及公共區域的維修、保養，保證乙方的正常使用。甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照合同約定使用公寓及配套設施。在租賃期間，乙方對公寓享有合理的使用權，有權根據自身需求進行必要的裝修（但不得破壞公寓主體結構），裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復原狀。若甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方履行或采取補救措施，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務：乙方應按照合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用公寓及配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方故意或重大過失造成公寓及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及公寓所在小區的管理規定，不得在公寓內從事違法違規活動。乙方應愛護公寓內的環境衛生，不得隨意丟棄垃圾，保持公寓整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還公寓及配套設施，如有損壞或丟失，應照價賠償。五、水電費、燃氣費、物業費等費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，乙方應按照實際使用量向相關部門繳納費用。甲方應協助乙方辦理水電費繳納手續，并提供必要的便利。2.燃氣費：燃氣費由乙方根據實際使用情況自行向燃氣供應部門繳納。3.物業費：物業費（如有）由[甲方/乙方]承擔，[甲方/乙方]應按照小區物業管理規定按時繳納物業費，以確保小區的正常管理和服務。4.其他費用：乙方在租賃期間因使用公寓產生的其他費用，如網絡費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。六、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責公寓的主體結構安全及公共區域的維修、保養，確保乙方的正常使用。對于乙方正常使用過程中出現的非人為損壞的設施設備，甲方應及時進行維修或更換。2.乙方發現公寓及設施設備出現損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方故意或重大過失造成的公寓及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方拒不履行維修或賠償義務的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定將公寓及配套設施交付乙方使用，或交付的公寓及設施設備不符合合同約定的，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用公寓的，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因無法正常使用公寓而產生的合理費用。若甲方擅自解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓用途或進行破壞性使用，導致公寓及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉租、轉借公寓或與他人合租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還公寓及配套設施，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回公寓，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事