工廠住房出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工廠住房具體地址]的工廠住房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該住房"），乙方有意租賃該住房用于[乙方租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住房位置：該住房位于[詳細(xì)地址]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.住房面積：該住房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.住房戶(hù)型：[戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.住房配套設(shè)施：該住房配備有[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等家電設(shè)備，以及床、衣柜、沙發(fā)等家具]。住房?jī)?nèi)水電燃?xì)庠O(shè)施齊全，水電表初始讀數(shù)分別為[水表讀數(shù)]立方米、[電表讀數(shù)]度，燃?xì)獗沓跏甲x數(shù)為[燃?xì)獗碜x數(shù)]立方米。提供獨(dú)立的[是否有獨(dú)立停車(chē)位，如有詳細(xì)說(shuō)明停車(chē)位位置等情況]停車(chē)位。住房所在工廠區(qū)域內(nèi)具備[如有其他公共設(shè)施或服務(wù)，如安保設(shè)施、綠化情況等，詳細(xì)描述]等公共設(shè)施和服務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該住房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號(hào)]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。方式二：按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該住房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撟》繜o(wú)法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該住房權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該住房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將該住房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并確保其正常使用。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該住房的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用安全。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該住房及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行合理裝修和裝飾，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和影響他人正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修裝飾部分無(wú)償留給甲方，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。如因甲方原因?qū)е略撟》繜o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該住房及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及工廠的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在該住房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該住房的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空房屋，并將該住房及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方，且保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，該住房的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或公共部分需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于住房維修的通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該住房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該住房及相關(guān)配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于乙方自行維修的情況，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。但在緊急情況下，乙方為避免損失擴(kuò)大而先行維修的，甲方應(yīng)在乙方提供維修憑證后，承擔(dān)相應(yīng)的合理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該住房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付房屋占有使用費(fèi)及違約金。如乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)及工廠的各項(xiàng)規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.