工廠無償租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處工廠，愿意無償提供給乙方使用，乙方因生產經營需要有意承租該工廠。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.工廠位置：甲方無償提供給乙方使用的工廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房設施：工廠內包含[具體列舉廠房內的主要設施設備，如生產流水線、辦公桌椅、照明設備、通風設備等]。3.附屬場地：工廠附帶的附屬場地包括[詳細說明附屬場地的范圍，如倉庫、停車場、綠化區域等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還工廠。如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對工廠的使用情況，確保乙方按照本協議約定使用工廠。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證所提供的工廠及附屬設施符合安全使用標準，不存在危及乙方生產經營及人員安全的隱患。協助乙方辦理與租賃工廠相關的必要手續，如提供相關證明文件等。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定無償使用甲方提供的工廠及附屬設施。在租賃期限內，有權根據自身生產經營需要對工廠進行合理的裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并在不影響工廠整體結構和安全的前提下進行。2.義務應按照本協議約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠用途。負責租賃期間工廠及附屬設施的日常維護、保養和管理，確保其正常使用和安全。因乙方使用不當造成工廠及附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。承擔租賃期間工廠的水電費、物業費等相關費用。不得在工廠內從事違法違規活動，不得將工廠轉租給第三方。在租賃期滿或提前終止合同后，應按照原狀交還工廠及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用工廠或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變工廠用途、轉租工廠、損壞工廠及附屬設施等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即交還工廠，同時乙方應按照本合同租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.乙方逾期支付水電費、物業費等相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：