小區房帶車庫出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）及配套車庫（以下簡稱"該車庫"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋及車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內已有的裝修、設備等，如墻面裝修材料、地面材質、門窗類型、廚房櫥柜、衛生間潔具、燈具、空調、熱水器等]。2.車庫該車庫位于[車庫具體位置，如小區內某號樓地下幾層幾號車位]，建筑面積為[x]平方米，為[獨立/非獨立]車庫。二、房屋及車庫價格及付款方式1.房屋及車庫總價雙方商定，該房屋及車庫的總售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時間節點]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋及車庫交付手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，同時將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證該房屋及車庫產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，將該房屋及車庫交付給乙方。協助乙方辦理房屋及車庫的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責結清該房屋及車庫所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該房屋及車庫。有權要求甲方協助辦理房屋及車庫的產權過戶手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受該房屋及車庫的現狀，包括但不限于房屋的裝修、設備等情況，不得因房屋現狀與乙方預期不符而拒絕履行合同。在房屋及車庫交付時，按照合同約定對房屋及車庫進行驗收。如發現質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內整改或承擔相應的賠償責任。自行承擔辦理房屋及車庫產權過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，但因甲方原因導致的過戶費用除外。四、房屋及車庫交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式乙方支付完最后一期款項）后的[x]日內，將該房屋及車庫交付給乙方。2.交付手續在交付房屋及車庫時，雙方應共同對房屋及車庫的現狀進行檢查和確認。甲方應向乙方提供房屋及車庫的鑰匙、相關資料（如房屋產權證、土地使用證等），并協助乙方辦理房屋及車庫的交接手續。乙方應在房屋及車庫交付清單上簽字確認，如發現房屋及車庫存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交付清單上注明，并要求甲方在合理期限內整改或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間在乙方支付全部購房款（或按照分期付款方式乙方支付完最后一期款項）后的[x]日內，雙方應共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋及車庫的產權過戶手續。2.過戶手續辦理甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，包括但不限于身份證、房產證、土地使用證、購房合同等，并按照房地產管理部門的要求配合辦理相關手續。乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并承擔辦理產權過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，但因甲方原因導致的過戶費用除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋及車庫交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及車庫存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋及車庫產權，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方選擇解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋及車庫交付時無故拒絕接收或拖延接收，應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定承擔辦理產權過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，導致產權過戶手續無法正常辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同