工業(yè)土地租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有合法的工業(yè)土地，乙方有意租用該土地用于工業(yè)生產經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租用土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的工業(yè)土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可根據實際情況詳細描述）2.土地用途：乙方租用該土地僅用于[具體工業(yè)項目名稱]的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀：甲方應保證該土地在交付乙方時具備基本的通水、通電、通路條件。土地上現有建筑物及附屬設施狀況為[詳細描述現有建筑物及附屬設施的情況，如是否有廠房、倉庫、辦公用房等，以及其面積、結構、使用狀況等]。二、租用期限1.本合同租用期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租用期限屆滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣[x]元（大寫：______元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊土地租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年或年度]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶：甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶。如有變更，甲方應提前[x]日書面通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上建筑物等違約行為，有權要求乙方限期改正，并有權追究乙方的違約責任。如因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回土地，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務保證該土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租用期限內能夠正常使用該土地。如因土地權屬糾紛等原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定的時間和條件將土地及地上建筑物、附屬設施交付乙方使用。負責辦理與土地相關的手續(xù)（如有），確保乙方在租用土地過程中符合法律法規(guī)的要求。協(xié)助乙方解決在土地使用過程中遇到的與周邊相鄰關系等問題，但因乙方自身原因導致的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，按照本合同約定的用途合法使用該土地及地上建筑物、附屬設施。對租用土地進行合理的改造和建設，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造和建設費用由乙方自行承擔。在租用期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法使用土地，不得從事違法違規(guī)活動。不得擅自改變土地用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。合理使用土地及地上建筑物、附屬設施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。在租用期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定的狀態(tài)將土地及地上建筑物、附屬設施返還甲方。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞地上建筑物及附屬設施。負責辦理在租用土地上從事生產經營活動所需的各類證照，并承擔相關費用。在經營過程中應遵守環(huán)保、安全等相關規(guī)定，承擔相應的法律責任。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：______元整）。2.押金用于擔保乙方在租用期限內履行本合同約定的各項義務。如乙方在租用期限內無違約行為，租用期限屆滿或本合同提前解除后，甲方應在乙方返還土地及地上建筑物、附屬設施并結清所有費用后的[x]日內將押金無息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、土地使用與維護1.乙方在使用土地過程中應遵守國家有關土地管理、環(huán)境保護、安全生產等法律法規(guī)的規(guī)定，確保生產經營活動符合相關標準和要求。2.乙方應按照合理、安全、環(huán)保的原則使用土地及地上建筑物、附屬設施，不得進行過度使用或破壞性使用。3.乙方負責對租用土地及地上建筑物、附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如發(fā)現問題應及時修復或通知甲方協(xié)助處理。4.在租用期限內，乙方因生產經營需要對土地進行改造、擴建或新建建筑物的，應事先向甲方提交書面方案，并經甲方書面同意后按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、擴建或新建費用由乙方自行承擔，涉及土地權屬變更的，費用由甲方承擔。5.乙方在租用土地上的建設活動應符合城市規(guī)劃要求，不得影響周邊環(huán)境和公共利益。如因乙方建設活動引發(fā)的糾紛或責任，由乙方自行承擔。七、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租用期限內，如發(fā)生下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的。3.本合同提前解除或租用期限屆滿終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清所有費用，并返還土地及地上建筑物、附屬設施。4.如因一方違約導致本合同提前解除，違約方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。八、違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應立即恢復土地原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方損壞土地及地上建筑物、附屬設施，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。4.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地及地上建筑物、附屬設施交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。5.如甲方違反本合同約定擅自提前收回土地，甲方應按照剩余租用期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方在土地上的投入、預期利益等。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。7.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同金額的[x%]向對方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補