小區門口現房出售合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售位于小區門口的現房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.該現房位于[小區名稱]小區門口[具體樓號及單元號]，房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[地上層數]層，所在樓層為[具體樓層]。3.房屋朝向為[朝向，如南北朝向等]，采光情況良好，通風條件佳。（二）附屬設施設備情況1.該房屋附帶固定裝修，裝修標準如下：地面采用[地面材質，如大理石、木地板等]；墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]；衛生間配備[衛生潔具品牌及型號]；廚房配備[廚房電器品牌及型號]等。2.房屋內配備有[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等，注明品牌及型號]等設施設備，上述設施設備隨房屋一并出售給乙方。（三）房屋產權情況1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產權證書號為[具體證書號]。2.若因甲方原因導致該房屋產權存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權或導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格、附屬設施設備價格、裝修價格及辦理產權過戶所需的一切費用，但不包含房屋交付后乙方應繳納的物業費、水電費等相關費用。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元整。第三期：乙方應在房屋交付之日起[x]日內，支付剩余購房款人民幣[x]元整。乙方支付的定金在最后一期付款時沖抵購房款。若乙方未按照上述分期付款時間節點支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。同時，乙方應自行承擔貸款辦理過程中產生的一切費用，如評估費、手續費、公證費等。若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。否則，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、繼續履行合同等。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權信息及相關資料。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔辦理產權過戶手續所需由甲方承擔的費用。在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，并保證房屋不存在任何拖欠費用情況。保證所交付的房屋及附屬設施設備符合本合同約定的標準和質量要求，無質量問題。若房屋存在質量問題，甲方應負責維修或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、繼續履行合同等。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間節點，向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設施設備，并按照合同約定進行驗收。在辦理房屋產權過戶手續過程中，提供必要的協助和配合，承擔辦理產權過戶手續所需由乙方承擔的費用。自房屋交付之日起，承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。若因甲方原因導致房屋交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋的水、電、燃氣等配套設施已接通并能正常使用。3.甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。（三）交付手續1.甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑面積、戶型結構、裝修情況、附屬設施設備的數量及運行狀況等。若發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出書面異議，甲方應負責及時整改或修復。2.驗收合格后，甲乙雙方應簽訂房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應包括房屋基本信息、附屬設施設備清單、交接時間等內容。五、產權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在房屋交付之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。若因乙方原因導致過戶延遲的，每逾期一日，乙方應按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金（若有）等；應由乙方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等。（三）協助義務在辦理產權過戶手續過程中，甲乙雙方應相互協助，提供辦理過戶手續所需的各種證件、資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。若因一方原因導致過戶手續無法順利辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合本合同約定的標準和質量要求，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。若乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，或因甲方原因導致房屋產權存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金，并負責解決產權問題，確保乙方能夠順利取得房屋產權。若乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間節點支付購房款，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。若甲方因此遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定接受房屋交付或在驗收時故意隱瞞房屋質量問題，乙方應按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。