小區打包出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的房屋及相關設施設備（以下簡稱"標的物"），乙方有意承租該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋情況該小區內房屋為[房屋具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如鋼筋混凝土結構]，房屋內部裝修狀況為[精裝修、簡裝修等具體描述]。房屋配備有[列舉主要家電及家具，如空調[品牌及型號數量]、電視[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、床[規格及數量]、沙發[規格及數量]等]。2.附屬設施設備小區內配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如停車位[數量]、健身設施[具體器材及位置]、綠化景觀[簡要描述]等]。水、電、氣供應情況：水由[供水公司名稱]供應，電由[供電公司名稱]供應，氣由[供氣公司名稱]供應，相關設施設備均正常運行且可滿足乙方正常使用需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為含稅價，包含房屋租金、小區配套設施使用費用等一切與標的物相關的費用，但不包含乙方使用過程中產生的水電費、燃氣費、物業費等額外費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用標的物，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。對標的物享有所有權，有權在租賃期限內對標的物進行必要的檢查、維護，但應提前通知乙方。2.義務應保證標的物符合法律法規規定的出租條件，且不存在任何權利瑕疵或質量問題，能夠正常使用。應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付標的物，并保證標的物交付時的狀況與本合同約定一致。負責對小區內的公共設施設備進行維修、養護，確保其正常運行，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，如需對標的物進行改建、擴建或重大修繕，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方原因導致乙方無法正常使用標的物，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途合理使用標的物及其附屬設施設備。在租賃期限內，對標的物享有占有、使用的權利，但不得擅自改變標的物的結構或用途。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。應合理使用標的物及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞標的物及其附屬設施設備。如因乙方故意或重大過失造成標的物及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等費用。未經甲方書面同意，不得將標的物轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定的時間和方式將標的物及其附屬設施設備交還甲方，并保證其交還時的狀況與本合同約定一致。如乙方未按照約定交還，應承擔因此給甲方造成的損失。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定的時間和方式支付租金累計超過[x]日的；擅自改變標的物用途的；擅自將標的物轉租給第三方的；故意損壞標的物及其附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的；違反小區物業管理規定，經甲方或物業管理公司多次勸阻仍不改正，對小區秩序或其他租戶造成嚴重影響的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定的時間和方式交付標的物，經乙方要求在合理期限內仍未交付的；標的物存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，經乙方要求在合理期限內仍未修復的；未經乙方書面同意，擅自對標的物進行改建、擴建或重大修繕，影響乙方正常使用的。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變標的物用途、擅自轉租標的物或故意損壞標的物及其附屬設施設備，乙方應按照標的物價值的[x%]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償損失。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定交付標的物、未及時維修公共設施設備影響乙方正常使用或擅自對標的物進行改建、擴建或重大修繕影響乙方正常使用，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3