居民維修協(xié)議書范本?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所擁有的[具體房屋地址]的相關設施設備出現(xiàn)需要維修的情況，甲方具備相應的維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方進行維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修房屋基本情況乙方委托維修的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，用途為[居住、商用等]。（二）維修項目及內(nèi)容1.房屋主體結構維修屋頂防水維修：對屋頂出現(xiàn)滲漏的部位進行清理、修補，重新鋪設防水卷材，確保屋頂不再滲漏。墻體裂縫修復：對墻體出現(xiàn)的裂縫進行檢查，根據(jù)裂縫情況采用相應的修復方法，如壓力灌漿、表面修補等，以恢復墻體的完整性。2.室內(nèi)設施維修水電線路維修：檢查室內(nèi)水電線路，對老化、破損的電線、水管進行更換，確保水電供應正常、安全。門窗維修：修復或更換損壞的門窗扇、門鎖、合頁等部件，保證門窗開關靈活、密封良好。廚房衛(wèi)生間設施維修：維修或更換廚房衛(wèi)生間的水龍頭、馬桶、洗手盆等潔具，以及浴霸、抽油煙機等電器設備，使其能正常使用。3.其他維修項目地面修補：對室內(nèi)地面出現(xiàn)的破損、起砂等問題進行修補或重新鋪設，恢復地面平整度。墻面翻新：根據(jù)乙方需求，對室內(nèi)墻面進行粉刷、貼壁紙等翻新處理，提升墻面美觀度。（三）維修材料及設備要求1.甲方應使用符合國家質(zhì)量標準的維修材料，確保維修質(zhì)量。維修材料的品牌、規(guī)格、型號等應在維修前向乙方提供詳細清單，并經(jīng)乙方確認。2.甲方用于維修的設備應完好、正常運行，具備相應的操作資質(zhì)和安全保障措施。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修項目存在其他需要維修或改進的問題，有權與乙方協(xié)商增加維修項目及費用。2.義務按照本協(xié)議約定的維修項目、內(nèi)容及質(zhì)量標準進行維修，確保維修工作按時、保質(zhì)完成。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。維修工作完成后，負責清理現(xiàn)場，將維修產(chǎn)生的垃圾等廢棄物運至指定地點妥善處理。向乙方提供維修材料的質(zhì)量合格證明文件及維修記錄等相關資料。在維修過程中，應接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時予以采納和改進。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成維修工作。對甲方提供的維修材料及維修方案有知情權和監(jiān)督權，有權要求甲方更換不符合質(zhì)量要求的維修材料或調(diào)整不合理的維修方案。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費用。為甲方維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供房屋鑰匙、允許甲方進入房屋進行維修檢查等。在維修過程中，應如實向甲方告知房屋設施設備的使用歷史及存在的問題，以便甲方準確判斷維修需求。對甲方完成的維修工作進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知甲方返工整改。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次維修工作的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用及其他相關費用。2.維修費用明細如下：房屋主體結構維修費用：[x]元，其中屋頂防水維修費用[x]元，墻體裂縫修復費用[x]元。室內(nèi)設施維修費用：[x]元，包括水電線路維修費用[x]元，門窗維修費用[x]元，廚房衛(wèi)生間設施維修費用[x]元。其他維修項目費用：[x]元，地面修補費用[x]元，墻面翻新費用[x]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方支付維修費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[驗收合格后付款期限，如7個工作日內(nèi)]，乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在收到乙方每筆款項后的[發(fā)票開具期限，如3個工作日內(nèi)]向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、維修期限（一）維修開始時間本協(xié)議生效且乙方支付預付款后[維修開始時間期限，如3個工作日內(nèi)]，甲方應安排維修人員進場施工，具體開始日期以甲方實際通知乙方為準。（二）維修完成時間1.對于一般維修項目，甲方應在[一般維修項目完成期限，如10個工作日內(nèi)]完成維修工作。2.對于涉及房屋主體結構等較為復雜的維修項目，甲方應在[復雜維修項目完成期限，如30個工作日內(nèi)]完成維修工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致維修工作延誤的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，維修期限相應順延。五、維修質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期限1.甲方對本次維修工作提供[質(zhì)量保證期限，如1年]的質(zhì)量保證。自維修工作驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方維修質(zhì)量問題導致維修部位出現(xiàn)損壞或故障，甲方應免費進行維修或更換。（二）質(zhì)量保證期內(nèi)的維修服務1.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題的，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[維修響應期限，如24小時內(nèi)]做出響應，并在[維修到達期限，如48小時內(nèi)]安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。2.甲方維修人員到達現(xiàn)場后，應及時對維修質(zhì)量問題進行檢查和處理，確保維修后的設施設備能正常使用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[逾期違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期上限天數(shù)，如15天]的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的全部費用，并按照維修費用的[違約解除合同違約金比例，如20%]向乙方支付違約金。2.如甲方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方返工整改。因返工整改給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不符合質(zhì)量標準的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的全部費用，并按照維修費用的[質(zhì)量不合格違約金比例，如30%]向乙方支付違約金。3.如甲方在維修過程中擅自更換維修材料或使用不符合質(zhì)量標準的維修材料，乙方有權要求甲方立即更換，并按照更換材料費用的[更換材料違約金比例，如50%]向乙方支付違約金。如因甲方使用不合格材料導致維修質(zhì)量問題或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期上限天數(shù)，如15天]的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.如乙方無正當理由拒絕甲方按照本協(xié)議約定進行的維修工作，或擅自變更維修項目、質(zhì)量標準等，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方的權利義務即終止。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款1.本協(xié)議雙方確認的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方在本協(xié)議履行過程中相互通知的有效地址和電話。任何一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以書面形式