小區承包場地合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的[場地具體位置及范圍詳細描述]場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承包該場地用于[承包用途詳細說明]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、合同標的物及服務具體描述1.場地范圍：該場地位于[小區名稱]內，東至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]，總面積為[x]平方米。2.場地現狀：場地目前為[現有場地狀況描述，如空地、已部分搭建建筑物等]，甲方應確保交付給乙方的場地符合安全使用標準，不存在權屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。3.承包用途：乙方承包該場地用于[具體經營或服務項目詳細說明，例如開設健身房、經營停車場、舉辦臨時活動場地等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.合同期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方另行協商簽訂續租合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因不可抗力或政府政策等原因導致場地使用受限的除外。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付首年承包費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余承包費用應在每年的[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后應向乙方開具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方立即整改或采取相應措施。有權根據小區整體規劃和管理需要，對場地使用提出合理建議和要求，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定的時間和條件，將場地交付給乙方使用，并確保場地符合本合同約定的交付標準。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如臨時用電、用水申請等，相關費用由乙方承擔。負責協調小區內與場地使用相關的公共事務，保障乙方正常使用場地，但因乙方自身原因導致的問題除外。對場地及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。因甲方原因導致場地及附屬設施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本合同約定的用途使用場地。有權對場地進行合理的裝修、改造和布置，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞場地主體結構和小區整體風貌。裝修、改造方案應符合相關法律法規和小區管理規定。在承包期限內，因乙方經營或使用場地所產生的收益歸乙方所有，但乙方應依法納稅，并遵守相關法律法規和小區管理規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付承包費用及其他應付款項。按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租協議。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。負責場地內的安全保衛、環境衛生等管理工作，遵守小區的各項管理制度，不得從事違法違規活動。因乙方原因導致的安全事故、環境污染等問題，由乙方承擔全部責任。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，應按照甲方要求及時清理場地內的物品和設施，恢復場地原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。配合甲方及小區物業管理部門的管理工作，接受其監督檢查。對甲方及物業管理部門提出的合理建議和要求，應積極予以配合和整改。五、場地的維護與修繕1.承包期間，乙方應負責場地內設施設備的日常維護、保養和修繕，確保其正常運行和使用安全。如因乙方未及時維護導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部責任。2.對于場地主體結構及附屬設施的重大修繕或改造，乙方應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規和小區管理規定辦理審批手續。費用由乙方承擔，但因不可抗力或甲方原因導致的除外。3.乙方在維護和修繕場地過程中，應采取必要的防護措施，避免對小區其他業主和設施造成影響。如因乙方原因造成損失，乙方應負責賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年承包費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照當年承包費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用場地或未履行協助義務，導致乙方無法正常經營或使用場地的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。若甲方未按照本合同約定對場地及附屬設施進行定期檢查和維護，導致場地及附屬設施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付承包費用及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照當年承包費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照當年承包費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定對場地進行維護、保養和修繕，導致場地及附屬設施損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。如因乙方原因給甲方或小區其他業主造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方違反小區管理制度或從事違法違規活動，甲方有權責令乙方整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照當年承包費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算費用，多退少補。4.在承包期限屆滿前，如因小區整體規劃、拆遷等原因需要提前收回場地的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合。甲方應按照剩余承包期限對應的承包費用比例退還乙方未使用期間的費用，并按照當年承包費用的[x]%向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同