工商房屋出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的工商房屋出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的主體結構為[結構類型]，建筑層數為[層數]層，該房屋位于第[具體樓層]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體工商用途，如辦公、商業經營等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x個月]。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方未在規定時間內通知甲方，或雖通知甲方但未簽訂續租合同的，租賃期滿后，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊房屋租賃價格等因素協商確定。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應在每年[x]月[x]日前向甲方支付當年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]乙方應按照本合同約定的租金支付方式及時間，將租金足額支付至上述指定賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施設備等違約行為，有權要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，收回房屋，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。負責對房屋的主體結構、屋頂、外墻等共用部位進行維修養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃房屋，但因維修房屋及附屬設施設備等緊急情況除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行維修養護等義務，保障乙方正常使用房屋。在租賃期限內，如遇房屋及其附屬設施設備出現故障影響乙方正常使用的，有權通知甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人使用，不得擅自改變房屋用途。應遵守國家法律法規及當地政府有關房屋租賃的規定，合法經營，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋及其附屬設施設備，并保證房屋及其附屬設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋頂、外墻等共用部位的維修養護；乙方應負責租賃房屋內部及其附屬設施設備的維修養護。但因不可抗力或乙方使用不當、故意損壞導致的維修責任除外。2.維修通知：如房屋及其附屬設施設備出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修；如因特殊情況無法在規定時間內維修的，應及時通知乙方，并說明預計維修時間。3.維修費用承擔：屬于甲方維修責任范圍內的費用由甲方承擔；屬于乙方維修責任范圍內的費用由乙方承擔；因雙方責任不清導致的維修費用，由雙方根據責任大小協商分擔。七、裝修與改建1.裝修與改建限制：乙方如需對租賃房屋進行裝修或改建，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方書面同意，乙方擅自進行裝修或改建的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。2.裝修與改建方案：乙方應向甲方提交詳細的裝修與改建方案，包括裝修或改建的內容、范圍、時間、施工單位等信息。甲方應在收到乙方裝修與改建方案后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修與改建方案，乙方應按照甲方的意見進行修改；如甲方同意乙方的裝修與改建方案，乙方應按照方案進行施工。3.裝修與改建費用：乙方自行承擔裝修與改建費用。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃房屋進行的裝修與改建部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復原狀。如乙方不拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修養護義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照當月租金的[x]%支付違約金，同時乙方應補交租金及押金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人使用或擅自改變房屋結構、損壞房屋及其附屬設施設備的，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金，并負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應補交租金及押金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經甲方書面同意，提前解除本合同，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方不予退還乙方已支付的押金。3.雙方違約賠償責任：如因雙方違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。具體賠償金額由雙方根據實際損失情況協商確定；協商不成的，可通過法律途徑解決。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。本合同在履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因上述原因導致合同解除的，雙方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。2.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、函件等應按照本合同首部填寫的地址及聯系方式送達對方。如一方地址或聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。否則，