小廠庫房出租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其小廠庫房出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.庫房位置：甲方出租的庫房位于[具體地址]，庫房建筑面積為[x]平方米，庫房所在小廠占地面積為[x]平方米。2.庫房結構及設施：庫房為[具體結構，如鋼結構、磚混結構等]，內部地面為[地面材質，如水泥地面等]，具備[列舉主要設施，如照明設施、通風設施、消防設施等]。庫房設有[具體數量]個大門，大門尺寸為[長×寬]，可滿足[車輛類型及規格，如小型貨車、中型貨車等]進出。3.附屬場地：除庫房外，甲方同意乙方使用庫房周邊的[附屬場地用途，如裝卸貨物區域等]，面積為[x]平方米，該附屬場地僅供乙方在租賃期間用于貨物裝卸、臨時堆放等與庫房使用相關的活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還庫房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租庫房，應提前[x]天通知乙方，雙方重新協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：庫房租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年/月/季度按照[x]%的幅度遞增/遞減（具體遞增/遞減方式及幅度根據實際協商確定）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后[x]日內支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付月份，于每月支付期限前交付甲方?，F金支付：如乙方選擇現金支付租金，應在每月支付期限前，由乙方財務人員或授權代表前往甲方指定地點，當面交付租金，并取得甲方出具的收款收據。四、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對庫房及附屬場地的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證庫房及附屬場地符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對庫房及附屬場地的主體結構進行維修保養，確保其安全性能。因甲方原因導致庫房及附屬場地出現安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應提供庫房及附屬場地的相關產權證明或合法使用證明文件，并確保乙方在租賃期間享有合法的使用權。甲方應協助乙方辦理與庫房使用相關的手續，如工商注冊登記、消防驗收等（如法律法規允許且乙方有需求），相關費用由乙方承擔。租賃期間，甲方如需提前收回庫房，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金金額向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未到期的租金及押金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用庫房及附屬場地，進行合法的生產經營活動。在租賃期間，乙方有權根據實際需要對庫房內部進行合理裝修，但應提前書面通知甲方，并不得破壞庫房的主體結構和原有設施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害庫房的原有結構。如因甲方原因導致庫房無法正常使用，乙方有權要求甲方進行維修或采取其他補救措施，如甲方未及時履行義務，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方可在應付租金中扣除相應金額。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用庫房及附屬場地，不得擅自改變其用途。未經甲方書面同意，乙方不得將庫房及附屬場地轉租、轉借他人使用。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方應合理使用庫房及附屬場地內的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。租賃期滿后，乙方應保證設施設備完好無損，如有損壞，乙方應按照市場價格進行賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、環保費等。乙方應做好庫房及附屬場地的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保消防設施完好有效。乙方應遵守消防法律法規，不得在庫房內堆放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線。因乙方原因導致發生火災或其他安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將庫房及附屬場地清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，補足損失差額。2.如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，除按照上述約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務，并按照逾期金額每日[x]%的標準支付逾期滯納金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回庫房，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應支付拖欠的租金、違約金及滯納金。3.如甲方未按照合同約定提供庫房及附屬場地或履行維修保養等義務，導致乙方無法正常使用庫房的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致合同提前解除的，甲方應按照剩余租賃期限對應的租金金額向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未到期的租金及押金。4.如乙方擅自改變庫房用途、轉租、轉借他人使用或未經甲方同意進行裝修改造等違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，收回庫房，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應支付拖欠的租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，如合同無法繼續履行，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商處理剩余租賃期限內的租金及押金等問題。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。