山地荒地出售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[山地荒地具體位置，詳細到所在省份、城市、縣區、鄉鎮、村及具體地塊標識]的山地荒地（以下簡稱"該山地荒地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該山地荒地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置及范圍該山地荒地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或邊界標識]，西至[相鄰地塊或邊界標識]，南至[相鄰地塊或邊界標識]，北至[相鄰地塊或邊界標識]。具體范圍以雙方現場指認并經測量后繪制的地界圖為準，地界圖作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.土地面積經雙方共同委托專業測量機構測量，該山地荒地的面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。如測量面積與本合同約定面積存在誤差，誤差在±[x]%以內的，雙方互不找補；誤差超過±[x]%的，雙方按照實際測量面積結算價款。3.土地現狀該山地荒地目前為自然狀態，地表植被主要為[描述植被類型]，地勢[描述地勢起伏情況]，無建筑物、構筑物及其他附著物。土地未進行過任何開發建設，不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，亦無任何權屬糾紛。4.土地用途乙方購買該山地荒地的用途為[明確約定的用途，如農業種植、林業開發、養殖等]，未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出售價款。對該山地荒地享有合法的所有權及處分權，保證出售行為不違反法律法規及相關政策規定，且未侵犯任何第三方的合法權益。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權監督乙方對該山地荒地的使用情況。2.義務向乙方提供該山地荒地的相關權屬證明文件，包括但不限于土地所有權證、土地承包經營權證（如有）等，并確保其真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理與該山地荒地購買相關的手續，包括但不限于土地過戶登記、備案等手續，所產生的費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。在合同簽訂前，如實告知乙方該山地荒地的現狀、地質條件、周邊環境等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該山地荒地在交付乙方時不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該山地荒地，并協助辦理相關手續。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權自主使用該山地荒地，開展約定的經營活動。對甲方提供的權屬證明文件及相關資料有查閱權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。按照約定的用途使用該山地荒地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規活動。在使用該山地荒地過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，保護生態環境，合理利用資源。負責辦理與該山地荒地使用相關的審批手續（如需），并承擔相應費用。如因乙方未及時辦理審批手續導致的一切后果，由乙方自行承擔。三、土地出售價款及支付方式1.土地出售價款雙方經協商一致，確定該山地荒地的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），該首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在辦理完該山地荒地過戶登記手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該山地荒地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式雙方應在交付現場共同簽署土地交付確認書，確認土地已交付給乙方。交付時，甲方應保證該山地荒地保持交付前的自然狀態，無任何破壞或改變。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該山地荒地，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照土地出售價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的權屬證明文件等資料存在虛假、不完整或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該山地荒地的所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照土地出售價款的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對該山地荒地的正常使用，應立即停止干涉行為，并按照土地出售價款的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地出售價款的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變該山地荒地的用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照土地出售價款的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復原狀或造成土地永久性損害的，甲方有權解除合同，沒收定金，乙方應退還該山地荒地，并按照土地出售價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照土地出售價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與