小產(chǎn)權(quán)房借名協(xié)議合同?甲方（出名人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借名人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方欲購買位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱"該房屋"），但由于政策等原因無法以自己的名義購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借名買房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。3.該房屋目前的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于借名買房的事實(shí)，甲方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益，但不得損害乙方的利益。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求及本協(xié)議約定，及時(shí)辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于購房合同的簽訂、房屋交付手續(xù)的辦理、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的協(xié)助辦理等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)妥善保管與該房屋有關(guān)的所有文件、資料，并及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息。在房屋交付后，甲方應(yīng)按照乙方的指示對房屋進(jìn)行管理和使用，不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他任何形式處分給第三人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但因房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，乙方行使權(quán)利時(shí)應(yīng)通過甲方進(jìn)行。乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付購買該房屋及相關(guān)手續(xù)辦理所需的全部費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知其購買該房屋的真實(shí)意圖及相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐甲方。在房屋交付后，乙方應(yīng)及時(shí)對房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，不得因該房屋的使用給甲方帶來法律風(fēng)險(xiǎn)。三、購房款及支付方式1.該房屋的總購房款為人民幣[x]元整。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整。3.剩余購房款人民幣[x]元整，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如能辦理）。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取其他合理措施保障乙方的權(quán)益。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，若需要甲方提供身份證明、簽字等相關(guān)協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合，不得無故拖延或拒絕。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他任何形式處分給第三人，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議