工廠轉讓租賃協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處工廠，現甲方有意將該工廠轉讓并租賃給乙方，乙方愿意受讓并租賃該工廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.工廠位置：本工廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.工廠設施設備：工廠內現有生產設備、辦公設備等，具體清單詳見本協議附件《工廠設備清單》。該清單所列設備及設施將隨工廠一并轉讓租賃給乙方。3.工廠現狀：工廠目前處于[正常生產經營/停產待轉讓等具體狀態]狀態，相關證照齊全，包括但不限于營業執照、稅務登記證、安全生產許可證等（如有）。二、轉讓租賃價格及付款方式1.轉讓租賃價格：乙方應向甲方支付的工廠轉讓租賃費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行完畢各項義務后，可抵作轉讓租賃費用。第一期款項：在甲方完成工廠交接手續后[x]個工作日內，乙方支付轉讓租賃費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在乙方取得工廠相關證照變更登記手續后[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓租賃費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓租賃費用。對乙方使用工廠的情況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常生產經營活動。2.義務保證對轉讓租賃的工廠擁有合法處分權，保證工廠不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理工廠相關證照的變更登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理證照變更登記手續而產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在約定的時間內，按照本協議約定的條件將工廠及相關設施設備完好地交付給乙方，并確保交付時工廠的各項設施設備能夠正常運行。負責處理轉讓租賃前工廠的債權債務，如因轉讓租賃前的債權債務問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利在支付轉讓租賃費用并按照本協議約定履行相關義務后，有權使用和經營該工廠。要求甲方按照本協議約定協助辦理工廠相關證照的變更登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓租賃費用。在接收工廠后，按照國家法律法規及相關政策的要求合法經營，不得從事違法違規活動。負責工廠的日常維護、保養和管理，承擔因使用工廠而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。未經甲方書面同意，不得擅自改變工廠的結構和用途。如需對工廠進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在租賃期間屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將工廠及相關設施設備完好地返還給甲方。如因乙方原因導致工廠及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、工廠交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行工廠交接。2.交接內容：甲方向乙方移交工廠的相關證照、印章、鑰匙等物品，具體清單詳見本協議附件《工廠交接清單》。雙方按照《工廠設備清單》對工廠內的設施設備進行清點交接，確保設備完好無損，并在交接清單上簽字確認。3.交接手續辦理：交接過程中，雙方應共同填寫《工廠交接確認書》，對交接的各項內容進行詳細記錄。交接完成后，雙方各執一份《工廠交接確認書》及相關附件。五、證照變更登記1.甲方協助義務：甲方應在本協議簽訂后積極協助乙方辦理工廠相關證照的變更登記手續，包括但不限于營業執照、稅務登記證、土地使用證、房產證等（如有）。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內提供辦理證照變更登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.乙方配合義務：乙方應積極配合甲方辦理證照變更登記手續，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理證照變更登記手續而產生的應由乙方承擔的費用。如因乙方原因導致證照變更登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。六、租賃期限1.租賃期限：本協議項下的租賃期限為自工廠交接之日起[x]年，即自[起始日期]至[結束日期]。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經雙方協商一致后，可另行簽訂續租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付工廠、未協助乙方辦理證照變更登記手續等，每逾期一日，應按照轉讓租賃費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓租賃費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反保證條款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓租賃費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓租賃費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓租賃費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變工廠結構或用途、未按照約定返還工廠及設施設備等，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉讓租賃費用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同