小產(chǎn)權(quán)房子贈(zèng)予合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]贈(zèng)與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈(zèng)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方自愿將該房屋無償贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方贈(zèng)予乙方該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。4.土地情況：該房屋所占用土地為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，甲方已取得該土地的相關(guān)權(quán)益，具體權(quán)益情況為[說明甲方在土地上的權(quán)益范圍及取得方式等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋后，如遇政府征收、拆遷等情況，有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)獲取相應(yīng)補(bǔ)償權(quán)益，但乙方因該房屋所獲得的征收、拆遷補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保贈(zèng)予行為合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的瑕疵、土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益情況等。協(xié)助乙方辦理與該房屋贈(zèng)予相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助簽署相關(guān)協(xié)議等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在贈(zèng)予房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保證房屋處于正常使用狀態(tài)，但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋的占有、使用和收益權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)予，不得拒絕或無故拖延。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施。承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在甲方協(xié)助辦理房屋贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合，提供必要的文件和信息。三、贈(zèng)予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交接等]，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照該房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房屋贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用或延誤，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理法定產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方知曉并認(rèn)可該情況。乙方對(duì)該房屋享有的權(quán)益僅基于本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于其他任何形式的處分行為。2.若未來因政策變化等原因?qū)е略摲课菽軌蜣k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行贈(zèng)予義務(wù)或提供虛假信息等，應(yīng)向乙方支付該房屋價(jià)值的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方返還該房屋，并支付該房屋價(jià)值的[x%]作為違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的合理維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈(zèng)與人（