小區停車棚合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主或合法使用人，乙方具備提供停車棚相關服務的資質和能力，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方建設及管理小區停車棚事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）停車棚建設1.乙方負責在[小區具體位置]按照雙方確定的設計方案建設停車棚。停車棚的材質應采用[具體材質，如[材質名稱]鋼架構，表面噴涂[具體顏色]防銹漆]，確保結構牢固、安全可靠，能夠有效抵御自然天氣的影響。2.停車棚的尺寸為長[x]米，寬[x]米，高度不低于[x]米，面積約為[x]平方米。停車棚內部應劃分合理的停車區域，設置清晰的停車標識，確保車輛停放有序。3.停車棚頂部應安裝防曬、防雨設施，采用[具體材質，如[材質名稱]耐力板或彩鋼板]，具備良好的隔熱、防水性能，能夠有效保護停放車輛免受陽光直射和雨水侵襲。4.停車棚應配備照明設備，采用[具體燈具類型，如LED節能燈具]，保證停車區域在夜間有充足的照明，便于車輛停放和取用。照明設備應具備定時開關功能，以節約能源。（二）停車棚管理1.乙方負責對停車棚進行日常管理，包括但不限于停車秩序維護、衛生清潔、設施設備維護等。2.乙方應安排專人負責停車棚的管理工作，管理人員應具備相應的責任心和管理能力，熟悉停車棚的管理規定和操作流程。管理人員應佩戴明顯的工作標識，以便業主識別。3.乙方應制定完善的停車棚管理制度，明確車輛停放規則、收費標準、安全注意事項等，并在停車棚顯著位置進行公示。4.乙方應負責停車棚內的衛生清潔工作，定期清掃地面、擦拭停車設施，保持停車棚內環境整潔。垃圾應及時清理，運至指定地點。5.乙方應定期對停車棚的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現設施設備損壞或存在安全隱患，應及時進行維修和處理，并做好記錄。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的停車棚建設及管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定使用停車棚停放車輛。有權了解停車棚的建設進度、管理情況及相關費用收支情況。2.義務按照本協議約定向乙方支付相關費用。遵守乙方制定的停車棚管理制度，規范停車行為。協助乙方做好停車棚建設及管理過程中的相關工作，提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取停車棚建設及管理費用。有權根據實際情況制定合理的停車棚管理制度。在法律法規允許的范圍內，有權對違反停車棚管理制度的行為進行制止和處理。2.義務按照本協議約定的標準和要求進行停車棚的建設，確保工程質量和安全。按照本協議約定對停車棚進行管理，提供優質、高效的服務。定期向甲方公布停車棚的建設進度、管理情況及相關費用收支情況，接受甲方的監督。負責停車棚建設及管理過程中的安全工作，采取必要的安全防范措施，確保車輛和人員的安全。如因乙方原因導致車輛損壞或人員傷亡，乙方應承擔相應的賠償責任。不得擅自改變停車棚的用途或轉讓本協議約定的權利義務。如遇不可抗力或政府行為等原因導致停車棚建設或管理工作無法正常進行，應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。三、費用及支付方式（一）費用標準1.停車棚建設費用為人民幣[x]元，此費用包括停車棚的設計、材料采購、施工安裝、設備調試等全部費用，乙方不再向甲方收取其他任何費用（除本協議另有約定外）。2.停車棚管理費用為每月人民幣[x]元，此費用包括管理人員工資、設施設備維護費用、衛生清潔費用、水電費等停車棚管理過程中產生的全部費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付停車棚建設費用的[x]%，即人民幣[x]元作為預付款。2.停車棚建設工程竣工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余的建設費用，即人民幣[x]元。3.停車棚管理費用按月支付，甲方應在每月[x]日前向乙方支付當月的管理費用。乙方應在收到甲方支付的管理費用后[x]日內向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停停車棚的管理服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。2.若甲方違反乙方制定的停車棚管理制度，乙方有權要求甲方改正；甲方拒不改正的，乙方有權按照管理制度的規定采取相應措施，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準和要求進行停車棚建設，導致工程質量不符合要求或存在安全隱患，乙方應負責無償返工、整改，直至達到約定標準，且工期不予順延。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定對停車棚進行管理，導致停車秩序混亂、環境衛生差或設施設備損壞等問題，乙方應及時采取措施進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權扣除當月管理費用的[x]%作為違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變停車棚的用途或轉讓本協議約定的權利義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照停車棚建設費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。3.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[x]年，自[協議生效日期]起至[協議到期日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（四）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方有效送達地址。一方如有變更，應及時書面通知對方。2.任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等書面文件，應通過專人送達、郵寄或傳真等方式送達至對方有效送達地址。如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[