工業(yè)用地賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)用地具體地址]的工業(yè)用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米（以土地權(quán)屬證書為準）。土地四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為[明確約定的工業(yè)用途，如制造業(yè)、倉儲業(yè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該土地具備基本的通水、通電、通路條件。通水應(yīng)滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的水量及水壓要求；通電應(yīng)提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)，滿足乙方設(shè)備運行的用電負荷；通路應(yīng)保證道路暢通，便于乙方貨物運輸車輛通行。甲方負責(zé)將土地周邊的排水系統(tǒng)與乙方廠區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)進行合理銜接，確保排水順暢，防止內(nèi)澇。土地周邊的通訊設(shè)施應(yīng)能夠滿足乙方通訊需求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理通訊線路接入等相關(guān)事宜。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，該土地每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)、土地市場行情等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該土地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方的干擾和侵害。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將土地及配套設(shè)施交付乙方使用。甲方負責(zé)辦理與土地租賃相關(guān)的審批手續(xù)，確保租賃行為符合法律法規(guī)及政策要求，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地周邊相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受相鄰方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地及配套設(shè)施，開展合法的工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對租賃土地上自行建造的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行處理，不得損害甲方利益。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準后方可實施。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用土地及配套設(shè)施，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃土地上進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及環(huán)保要求，自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及環(huán)保責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及配套設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照原租金標準的[x]倍向甲方支付占用期間的費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)負責(zé)清理租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等，恢復(fù)土地原狀。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方直接損失及可得利益損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方逾期超過[x]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致土地價值受損或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方損壞土地及配套設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照受損價值的[x]倍向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如乙方未按照本合同約定的時間和要求交還土地，應(yīng)按照原租金標準的[x]倍向甲方支付占用期間的費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出租方（甲方）（蓋章）：______