山村廠房租售合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于山村的廠房一處，乙方有意承租或購買該廠房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就廠房的租賃或買賣事宜達成如下協議：一、標的物描述1.廠房位置：該廠房位于[山村具體地名]，其四至為：東至[東向相鄰具體標識或描述]，南至[南向相鄰具體標識或描述]，西至[西向相鄰具體標識或描述]，北至[北向相鄰具體標識或描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。（具體面積以實際測量為準，若有差異，按照本合同約定的價格調整方式進行處理）3.廠房結構：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]結構，廠房內部空間布局合理，具備[列舉一些內部設施情況，如行車、通風設備等，若有]。4.附屬設施：配套有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施等]，水電設施齊全，能夠滿足正常生產經營需求，其中電力供應容量為[x]千瓦，供水管道管徑為[x]毫米；消防設施符合國家相關標準，配備有[具體消防設備名稱]。廠區內有[描述道路、綠化等其他附屬設施情況]，道路硬化良好，綠化面積達到[x]%。二、租賃條款（若為租賃合同）（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。（二）租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金每[支付周期，如半年、一年]支付一次。2.乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]天內出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致租金明顯不合理時，雙方可協商調整租金標準。租金調整幅度由雙方根據實際情況另行商定，但應提前[x]個月書面通知對方。（三）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為賠償；若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。（四）雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方應保證廠房及附屬設施符合安全使用標準，提供的水電設施等能夠正常使用，并負責對廠房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。在租賃期間，因甲方原因導致廠房及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的手續（如有），提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方對廠房的合法使用權益，不得干涉乙方的正常生產經營活動。但乙方在使用廠房過程中應遵守法律法規及本合同約定，如因乙方原因導致任何糾紛或責任，均由乙方自行承擔。2.乙方權利義務：乙方有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施。乙方應按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自改變用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方應按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間廠房的水電費、物業費等因使用廠房而產生的一切費用。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間對廠房進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應做好安全生產、環境保護等工作，如因乙方原因發生安全事故或環境污染等問題，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（五）廠房維修與保養1.租賃期間，甲方負責廠房主體結構的維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。乙方發現廠房及附屬設施出現故障或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內進行維修。2.對于乙方負責維修的部分（如因乙方使用不當造成的損壞），乙方應在合理期限內自行維修，維修費用由乙方承擔。若乙方未及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。3.乙方對廠房進行裝修、改造或增添附屬設施的，應事先向甲方提交書面方案，經甲方同意后方可施工。裝修、改造或增添附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行增添的可移動設施，但應將廠房恢復原狀。對于乙方裝修、改造或增添的不可移動設施，其所有權歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。（六）合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時收回廠房。3.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房，逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。4.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。5.合同解除后，乙方應在[x]天內騰空廠房，并將廠房及附屬設施交還甲方。乙方逾期不騰空或交還的，應按照合同租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。（七）違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時履行維修義務或擅自干涉乙方正常生產經營活動等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設施等，應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應另行賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方因不可抗力因素不能履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（八）爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、買賣條款（若為買賣合同）（一）廠房售價及支付方式1.廠房售價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，抵作購房款。乙方應在[具體付款節點1]前支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。乙方應在[具體付款節點2]前支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。乙方支付購房款的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到每筆款項后[x]天內出具收款憑證。（二）產權過戶1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]天內，協助乙方辦理廠房產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。2.若因甲方原因導致無法按時辦理產權過戶手續，每逾期一天，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若因乙方原因導致無法按時辦理產權過戶手續，每逾期一天，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。（三）雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取購房款。甲方應保證對出售的廠房擁有合法的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得合法產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應如實向乙方告知廠房的真實情況，包括但不限于廠房的現狀、使用情況、是否存在質量問題等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在合同約定的時間內協助乙方辦理產權過戶手續及相關交接手續，提供必要的證明文件等。甲方應在廠房交付前，結清廠房所產生的水電費、物業費等一切費用。2.乙方權利義務：乙方有權按照本合同約定購買廠房，并要求甲方協助辦理產權過戶手續。乙方應按照合同約定按時足額支付購房款。乙方應在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因自身原因導致的辦理手續延誤等責任。乙方應在廠房交付后，按照相關法律法規及當地政策的規定，合理使用廠房。（四）廠房交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]天內，將廠房交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.廠房交付的同時，甲方應向乙方提供與廠房相關的全部資料，包括但不限于產權證書、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。（五）違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付廠房、協助辦理產權過戶手續或隱瞞廠房真實情況等，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應另行賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或不配合辦理產權過戶手續等，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應另行賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方因不可抗力因素不能履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（六）爭議解決本合同在履行過程中發