小產權個人購房合同協議?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方擁有位于[具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方。2.乙方知曉該房屋為小產權房，仍愿意購買。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買該房屋事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在的具體樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋面積：經雙方測量或依據相關證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]。4.附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點]支付給甲方。甲方應在收到乙方全部房款后向乙方出具收款憑證。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的房款。對該房屋享有合法的處分權。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理與該房屋相關的手續（如有），并提供必要的文件和資料。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得該房屋的所有權（雖為小產權房，但乙方享有基于本合同的相關權益）。在支付全部房款后，有權要求甲方按照本合同約定交付該房屋及附屬設施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款。接受甲方交付的該房屋及附屬設施，并按照合同約定使用和管理。承擔因購買該房屋可能產生的相關稅費（如有的話）及其他費用。遵守國家及當地關于小產權房交易的相關規定和政策。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付時間]將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、相關產權證明文件（如有）、附屬設施的使用說明等。3.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方行使，但乙方應承擔該房屋的相關費用，如物業費、水電費等。五、產權登記及相關事宜1.因該房屋為小產權房，無法辦理正式的產權登記手續，但甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的備案登記或其他手續（如有），確保乙方對該房屋的權益得到保障。2.如遇國家政策調整或其他原因導致該房屋可以辦理產權登記手續時，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失等。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補