工廠場地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積該場地位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。場地內包括[具體設施，如廠房、倉庫、辦公室等]，具體以現場實際狀況為準。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于[明確的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.附屬設施甲方應確保場地現有附屬設施（包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設施等）能正常使用。乙方使用場地期間，應合理使用并愛護附屬設施，如因乙方使用不當造成附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），租金每年遞增[x]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付首年租金的[x]%作為定金，計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金在甲方交付場地之日起[x]日內支付完畢。此后，乙方應于每年[具體日期]前支付當年全年租金。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對場地使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定的用途使用場地。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回場地的，有權提前解除合同，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務保證場地權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用場地。在租賃期開始前，負責將場地及附屬設施按照合同約定的狀態交付給乙方使用。負責對場地的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。如因甲方原因導致場地及附屬設施出現安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與場地使用相關的各類手續（如需），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合法使用場地。有權要求甲方按照合同約定履行各項義務，保障其正常使用場地。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，有權要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租場地。如需對場地進行裝修、改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將場地恢復原狀。負責場地內的消防安全、環境衛生等工作，遵守國家法律法規及相關管理規定，不得從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切安全事故、環境污染等責任，均由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。在租賃期限內，妥善保管場地及附屬設施設備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同提前解除后，應在[x]日內將場地及附屬設施設備交還甲方，并保證場地及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除，且乙方按照合同約定履行完畢各項義務后，甲方應在乙方交還場地之日起[x]日內將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付場地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自提前收回場地或干涉乙方正常使用場地的，應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷損失、預期經營損失等）。若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致場地及附屬設施設備無法正常使用，影響乙方正常經營的，甲方應及時進行維修，并按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方無法繼續使用場地的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途或轉租場地的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在合同解除之日起[x]日內將場地交還甲方，如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付場地占有使用費。若乙方未按照合同約定對場地及附屬設施設備進行妥善保管或因使用不當造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或購置新的設施設備，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額。如押金不足以支付修復或賠償費用的，乙方應另行補足。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。