小菜園合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小菜園具體地址]的小菜園一處，乙方有意承租該小菜園用于農(nóng)業(yè)種植等相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.小菜園位置及范圍：甲方出租給乙方的小菜園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識物1]，西至[具體邊界標(biāo)識物2]，南至[具體邊界標(biāo)識物3]，北至[具體邊界標(biāo)識物4]。小菜園面積約為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.配套設(shè)施：該小菜園配備有[列舉配套設(shè)施，如灌溉設(shè)施（具體描述灌溉方式及設(shè)備情況）、簡易工具房（說明工具房的面積、結(jié)構(gòu)等）等]。甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在交付使用時(shí)能正常運(yùn)行，滿足乙方基本的種植需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還小菜園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對小菜園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用小菜園的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回小菜園，應(yīng)提前[x]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證擁有小菜園的合法出租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或異議。按照合同約定向乙方交付小菜園及配套設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小菜園周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用小菜園，不受相鄰方的干擾。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致的小菜園使用問題，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（另有約定除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用小菜園進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植等相關(guān)活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定對小菜園及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)對其在小菜園內(nèi)的投入物（如種植的農(nóng)作物、自建的臨時(shí)性種植設(shè)施等）進(jìn)行處置，但不得損害小菜園的原有結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用小菜園及配套設(shè)施，不得擅自改變小菜園的用途、范圍及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。如需對小菜園進(jìn)行必要的改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，改造或增添設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或增添的設(shè)施拆除，恢復(fù)小菜園原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)種植的相關(guān)規(guī)定，不得在小菜園內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對小菜園進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，保持小菜園的良好狀態(tài)。如因乙方管理不善導(dǎo)致小菜園出現(xiàn)損壞或影響周邊環(huán)境等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。在租賃期間，妥善保管小菜園及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對配套設(shè)施進(jìn)行更換或升級，應(yīng)事先告知甲方，并在租賃期滿后將更換或升級后的設(shè)施無償留給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將小菜園及配套設(shè)施交還甲方，且交還的小菜園及配套設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)清理小菜園內(nèi)的所有廢棄物和自行種植的農(nóng)作物等，否則甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付小菜園或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變小菜園用途、損壞配套設(shè)施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，收回小菜園，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金；乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元；給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附