小產(chǎn)權(quán)合同補充面積協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[小產(chǎn)權(quán)房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋簽訂了房屋買賣合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋面積相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉房屋位于[詳細地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積經(jīng)甲乙雙方共同測量，原合同約定建筑面積為[x]平方米。現(xiàn)經(jīng)再次詳細測量及雙方確認，實際建筑面積為[x]平方米（以下簡稱"實際面積"）。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局等情況]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉如水電設(shè)施、門窗情況等配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取因房屋面積變化產(chǎn)生的相應(yīng)款項。對房屋面積的測量數(shù)據(jù)及相關(guān)情況享有知情權(quán)，并有權(quán)要求乙方配合進行必要的核實。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋面積數(shù)據(jù)真實、準確，并向乙方提供房屋面積測量的相關(guān)依據(jù)（如測量報告等）。按照本協(xié)議約定履行與房屋面積相關(guān)的各項義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。協(xié)助乙方辦理與房屋面積變更相關(guān)的手續(xù)（如有），并提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對房屋面積進行核實，若發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符，有權(quán)要求甲方作出合理解釋并采取相應(yīng)措施。按照本協(xié)議約定支付因房屋面積變化產(chǎn)生的款項。在房屋交付后，有權(quán)按照實際面積使用房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付相關(guān)款項。配合甲方進行房屋面積的測量及核實工作，提供必要的協(xié)助。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋實際情況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、面積差異處理1.面積誤差比計算方式面積誤差比=（實際面積原合同約定面積）÷原合同約定面積×100%。經(jīng)計算，本次房屋面積誤差比為[x]%。2.面積差異處理原則及方式若面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。若面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)選擇以下兩種處理方式：乙方退房，甲方在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照[銀行同期貸款利率]向乙方支付利息。乙方不退房，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。四、房價款結(jié)算1.根據(jù)面積差異處理方式進行房價款結(jié)算若乙方選擇退房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款為[具體金額]元，并按照[銀行同期貸款利率]支付利息至實際退款之日，利息金額為[x]元。退款總額為[x]元。若乙方選擇不退房：當產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時：面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分，即[x]平方米，乙方應(yīng)補足房價款為[x]元。超出3%部分，即[x]平方米，房價款由甲方承擔，該部分房價款為[x]元。乙方需向甲方支付的總房價款調(diào)整為[原合同房價款+超出3%部分甲方承擔的房價款3%以內(nèi)乙方應(yīng)補足的房價款]元。當產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分，即[x]平方米，甲方應(yīng)返還乙方房價款為[x]元。絕對值超出3%部分，即[x]平方米，甲方應(yīng)雙倍返還乙方房價款，金額為[x]元。甲方需向乙方返還的總房價款為[原合同房價款3%以內(nèi)甲方應(yīng)返還的房價款+超出3%部分甲方雙倍返還的房價款]元。2.付款方式及時間雙方確認房價款結(jié)算后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將調(diào)整后的房價款支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方未按照約定時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議關(guān)于乙方退房的約定處理，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。五、房屋交付1.交付條件甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付完房價款調(diào)整金額及相關(guān)款項后[x]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定及原合同約定交付條件的房屋交付給乙方。交付房屋時，房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，配套設(shè)施能夠正常使用，且不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。2.交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單，確認房屋實際情況與本協(xié)議及原合同約定相符。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至達到交付標準。乙方在驗收合格后應(yīng)簽署房屋交接確認書，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房屋面積數(shù)據(jù)虛假或存在重大誤差，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房價款、利息、因房屋面積問題導(dǎo)致的乙方其他經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房價款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房價款及利息，同時甲方應(yīng)按照房價款總額的[x]%向乙方支付違約金，承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房價款或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照房價款總額的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議作為原合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同約定不一致的，以本協(xié)議為準。2.