小片菜地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將小片菜地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.菜地位置：甲方出租的小片菜地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：該小片菜地的面積約為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：菜地目前的土壤狀況、肥力情況[具體描述]，地上有無農(nóng)作物、附著物等情況[詳細(xì)說明，如地上有[農(nóng)作物名稱及數(shù)量或附著物名稱]等]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細(xì)賬戶信息]。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對菜地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用菜地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件配合，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的小片菜地具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該片菜地相鄰方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用菜地。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方解決因不可抗力等非乙方原因?qū)е碌牟说厥褂脝栴}，如道路通行、水源供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主使用租賃的小片菜地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植等合法經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，乙方對租賃菜地上的農(nóng)作物、附著物等享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行清理并交還菜地，不得向甲方索要任何補償。如乙方在租賃期間因經(jīng)營需要對菜地進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，且改造或建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)菜地原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用或扣除相應(yīng)的押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照農(nóng)業(yè)種植的合理方式使用租賃的小片菜地，不得改變菜地的農(nóng)業(yè)用途，不得將菜地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃期間菜地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，保證菜地的正常使用和農(nóng)作物的生長。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃菜地上的設(shè)施設(shè)備等財物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財物損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時交還租賃的小片菜地，并保證菜地的整潔和完好。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞菜地上的任何設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供菜地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定改變菜地用途、將菜地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回菜地，乙方已支付的租金不予退還，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對菜地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，導(dǎo)致菜地荒蕪、農(nóng)作物受損或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自拆除或損壞菜地上的設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照設(shè)施設(shè)備價值的__%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按時交還菜地或未清理菜地上的農(nóng)作物、附著物等的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本