小院物品轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小院具體地址]的小院及相關物品，現甲方有意將小院及其中的物品轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就小院物品轉讓事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.小院情況甲方轉讓的小院占地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，小院包括[列舉小院包含的主要建筑或區域，如正房[間數]間、廂房[間數]間、車庫[面積]平方米等]。小院整體布局合理，采光良好，周邊環境安靜。小院配套設施齊全，包括但不限于供水系統（水源來自[具體水源]，供水管道狀況良好）、供電系統（電力供應穩定，具備[具體用電容量]千瓦）、排水系統（排水暢通，無堵塞現象）、通訊網絡（可正常接入[列舉可接入的通訊運營商，如移動、聯通、電信等]網絡）等。2.小院物品家具家電類：客廳有一套[品牌及型號]的沙發，配備[具體尺寸及規格]茶幾；餐廳擺放一張[材質及款式]的餐桌，搭配[數量]把椅子；主臥室有一張[床的規格及材質]的大床，兩個[尺寸及材質]床頭柜，一個[品牌及容量]的衣柜；次臥室有[床及配套家具的描述]；廚房內有一套[品牌及型號]的櫥柜，包含爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]、微波爐[品牌及型號]、冰箱[品牌及容量]等廚房電器。此外，小院還配備了電視[品牌及尺寸]、空調[品牌及匹數]等家電設備。生活用品類：衛生間有熱水器[品牌及型號]、洗衣機[品牌及容量]，以及各種洗漱用品和清潔工具；院子里有晾曬衣物的晾衣架，還有一些園藝工具，如鋤頭[規格及數量]、鏟子[規格及數量]、耙子[規格及數量]等。裝飾裝修類：小院內外墻面均已進行過粉刷，地面鋪設[地面材質]，門窗完好無損，均采用[門窗材質]，密封性良好。室內天花板有[天花板裝飾類型及描述]，燈具齊全，包括吊燈[品牌及款式]、吸頂燈[品牌及款式]等。院子里有一些花草樹木，如[列舉主要花草樹木品種及數量]，綠化景觀較好。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證所轉讓的小院及物品的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照協議約定的時間和方式，向乙方交付小院及相關物品，并協助乙方辦理相關交接手續。如實向乙方告知小院及物品的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。在轉讓前，結清小院所涉及的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、暖氣費等。協助乙方辦理小院相關的過戶手續（如涉及），提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。因辦理過戶手續所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照協議約定交付小院及物品，并對交付的物品進行驗收。在甲方履行協議義務后，有權使用和處分受讓的小院及物品。義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收小院及物品后，應按照法律法規的規定和當地的管理要求，合理使用和維護小院及物品，不得擅自改變小院的結構和用途。承擔接收小院及物品后所產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、暖氣費等。在協議履行過程中，如發現甲方提供的信息與實際情況不符，或小院及物品存在質量問題，應及時通知甲方，并要求甲方采取相應的解決措施。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款經雙方協商一致，本次小院物品轉讓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含小院及所有物品的轉讓費用，雙方不再因任何因素調整轉讓價格（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。在甲方按照協議約定交付小院及物品，并協助乙方辦理完相關交接手續后的[x]日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間、地點及方式1.交付時間甲方應在收到乙方定金后的[x]日內，將小院及相關物品交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內完成交付。2.交付地點交付地點為小院所在地[具體地址]。3.交付方式雙方應在交付地點進行現場交接，甲方應將小院的鑰匙、相關物品清單等交付給乙方，并共同對小院及物品進行清點和驗收。乙方應在驗收合格后簽署交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和方式交付小院及物品，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的小院及物品存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用或取得相關權益的，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉讓價款，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）