屋頂建筑物買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂建筑物相關權益，乙方有意購買該屋頂建筑物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.屋頂建筑物詳細情況該屋頂建筑物位于[具體地址]，屋頂面積為[x]平方米。屋頂建筑物結構為[詳細結構說明，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建造年份]。屋頂建筑物目前的使用狀況為[閑置、用于某種經營活動等具體情況]。建筑物內包含[如有具體設施設備，詳細列舉，如照明系統、通風系統等]。2.附屬設施及權益該屋頂建筑物附屬的排水系統、避雷設施等一并轉讓給乙方。甲方保證對該屋頂建筑物擁有合法的所有權或處置權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該屋頂建筑物所占用的屋頂空間的相關權益，包括但不限于采光權、空間使用權等，隨建筑物一并轉讓給乙方，但乙方應遵守法律法規及相關管理規定對上述權益的合理限制。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知屋頂建筑物的真實情況，包括但不限于建筑物的現狀、存在的問題等。保證對該屋頂建筑物擁有合法的所有權或處置權，并確保在交易過程中不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與該屋頂建筑物相關的過戶、登記等手續，所產生的費用按照法律法規及本合同約定承擔。在合同簽訂后[x]日內，將屋頂建筑物及附屬設施交付給乙方，并保證交付時建筑物及附屬設施的完好狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付屋頂建筑物及附屬設施，并保證其符合約定的條件。在甲方交付的屋頂建筑物及附屬設施不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。對受讓的屋頂建筑物依法享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及相關管理規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。接收甲方交付的屋頂建筑物及附屬設施，并在接收后對其妥善保管和合理使用。在辦理與該屋頂建筑物相關的手續過程中，積極配合甲方提供所需的資料和協助工作。承擔因乙方使用該屋頂建筑物而產生的相關稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。三、價款及支付方式1.價款雙方約定該屋頂建筑物的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方完成屋頂建筑物及附屬設施交付且雙方辦理完相關過戶、登記等手續后的[x]日內一次性支付給甲方。四、交付時間、地點及方式1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將屋頂建筑物及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方并提供相關證明，交付時間相應順延。2.交付地點交付地點為屋頂建筑物所在地，即[具體地址]。3.交付方式甲方應確保屋頂建筑物及附屬設施的完好，并在交付時向乙方提供建筑物的相關資料，如建設圖紙、使用說明等。雙方應在交付現場進行交接，并簽署書面的交付確認書，確認交付的內容及狀態。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付屋頂建筑物及附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的屋頂建筑物及附屬設施不符合合同約定的質量標準或存在權利瑕疵，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔由此給乙方造成的一切損失；若乙方因此解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給乙方造成的一切損失，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同