小區廠房買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[小區具體地址]，具體房號為[廠房房號]。2.廠房面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該廠房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，分攤建筑面積為[x]平方米。3.廠房結構：該廠房為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。4.廠房現狀：廠房內部為[簡要描述內部裝修及設施情況，如毛坯、已裝修，包含水電、消防等設施狀況]，外部[描述外立面及周邊環境狀況]。5.附屬設施：該廠房附屬有[詳細列舉附屬設施，如停車位[x]個、倉庫[x]平方米等]。二、價格及付款方式1.廠房價格：雙方商定該廠房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含廠房本身及附屬設施的所有費用，雙方不再因任何因素調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理廠房產權過戶手續。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在廠房產權過戶手續辦理完畢且甲方將廠房及附屬設施交付給乙方后[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權，有權處分該廠房，且該廠房未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關資料，包括但不限于產權證書、建筑圖紙、消防驗收文件等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理廠房產權過戶手續，承擔因辦理過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費及相關費用。按照本協議約定的時間和條件，將廠房及附屬設施交付給乙方，交付時應保證廠房及附屬設施的完好性。在廠房交付前，結清與該廠房相關的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，取得該廠房的所有權及占有、使用、收益權。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和金額，向甲方支付款項。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在廠房交付后，按照法律法規及小區管理規定使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途。承擔因辦理產權過戶手續所需的應由乙方承擔的稅費及相關費用。四、產權過戶及相關手續1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理廠房產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供相關資料，確保過戶手續順利辦理。2.辦理產權過戶手續所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及相關費用的承擔發生變化，雙方應協商解決。3.在產權過戶手續辦理過程中，如遇政府部門要求提供額外的證明文件或資料，雙方應積極配合提供，所需費用由責任方承擔。五、廠房交付1.交付時間：甲方應在廠房產權過戶手續辦理完畢且乙方支付尾款后[x]個工作日內，將廠房及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付前共同對廠房及附屬設施進行驗收，驗收合格后，甲方將廠房的鑰匙及相關資料交付給乙方，視為完成交付。3.交付標準：交付時，廠房應保持現狀，內部裝修及附屬設施應完好無損，能夠正常使用。甲方應確保廠房的水電、消防等設施符合相關標準和要求。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和條件將廠房交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房存在權利瑕疵，導致乙方無法取得完整的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的款項、因維權產生的費用（如律師費、訴訟費等）以及乙方預期可得利益損失。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和金額向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照本協議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照本協議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照本協議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成