山地種植出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地，乙方有意租賃該山地用于種植經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃山地的基本情況1.山地位置：甲方出租的山地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該山地面積約為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：山地目前為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、有部分植被等]，乙方對(duì)山地現(xiàn)狀已充分了解并愿意租賃。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[x]次支付，每次支付人民幣[x]元；或一次性支付全年租金等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)出租的山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用山地，不受任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自干涉乙方在租賃山地內(nèi)的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主使用山地進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在租賃期間，乙方對(duì)租賃山地的種植經(jīng)營(yíng)成果享有所有權(quán)，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法使用租賃山地，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。合理利用山地資源，不得過(guò)度開(kāi)發(fā)或破壞山地生態(tài)環(huán)境。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山地原狀或按照雙方約定進(jìn)行處理。自行承擔(dān)在租賃山地內(nèi)進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于種苗采購(gòu)、肥料農(nóng)藥使用、人工成本、設(shè)備購(gòu)置等。不得擅自將租賃山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如需轉(zhuǎn)讓租賃山地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)工作，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。五、山地的使用與管理1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方在租賃山地內(nèi)進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等方面的法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)平衡等行為。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山地內(nèi)的日常管理工作，包括但不限于除草、施肥、病蟲(chóng)害防治、灌溉等。同時(shí)，乙方應(yīng)合理規(guī)劃種植布局，提高山地的利用效率。4.在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的山地使用及管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。六、山地的改良與添附1.乙方在租賃山地內(nèi)進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，如需對(duì)山地進(jìn)行改良或添附，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改良或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.對(duì)于乙方經(jīng)甲方同意后進(jìn)行的山地改良或添附，在租賃期滿或合同解除后，可移動(dòng)的添附物由乙方自行拆除，不可移動(dòng)的添附物歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。但因乙方的改良或添附行為導(dǎo)致山地價(jià)值增加的，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變山地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃山地、違反法律法規(guī)及本合同約定使用山地等，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃山地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)騰空山地，并將山地交還給甲方。4.若乙方未按照本合同約定合理利用山地資源，導(dǎo)致山地生態(tài)環(huán)境受到破壞或無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏?shí)際租賃期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。