小鋪面租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小鋪面事宜達成如下協議：一、租賃鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的小鋪面出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租該鋪面，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：物業費由[甲方/乙方]承擔，標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向[甲方/物業公司]支付當期物業費。3.其他費用：租賃期間，乙方因經營活動產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證所提供的鋪面符合安全使用標準，無產權糾紛，并在租賃期間負責對鋪面的主體結構進行維修。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方如需提前收回鋪面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用鋪面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設施，不得擅自改變鋪面結構或損壞鋪面設施。如因乙方使用不當造成鋪面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在鋪面內從事違法違規活動。5.乙方如需對鋪面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將鋪面恢復原狀。6.租賃期間，乙方應負責鋪面的安全保衛工作，如因乙方原因造成鋪面內財物損失或人員傷亡的，乙方應承擔全部責任。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還鋪面。如乙方逾期交還鋪面，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回鋪面，乙方應按照合同剩余租期的租金總額向甲方支付違約金：未經甲方書面同意，擅自改變鋪面用途的；未經甲方書面同意，將鋪面轉租給第三方的；逾期支付租金或其他費用累計超過[x]天的；擅自損壞鋪面及其附屬設施，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的；在鋪面內從事違法違規活動，經相關部門責令改正后仍不停止的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金：未按照本合同約定提供符合安全使用標準的鋪面，導致乙方無法正常經營的；擅自提前收回鋪面的；干涉乙方正常經營活動，給乙方造成重大損失的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還鋪面及其附屬設施。如乙方逾期交還，應按照本合同約定支付占有使用費。甲方應在乙方交還鋪面及其附屬設施后的[x]個工作日內，將扣除乙方應支付的費用后的押金無息退還給乙方。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回鋪面，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如甲方擅自提前收回鋪面或干涉乙方正常經營活動，應按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變鋪面用途、轉租鋪面或損壞鋪面及其附屬設施，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照合同剩余租期的租金總額向甲方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合