小院領養協議書范本?甲方（領養方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（送養方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望領養乙方所有的小院（以下簡稱"標的物"），乙方同意在符合法律法規的前提下將該小院交付甲方領養，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、標的物具體描述1.小院位置：該小院位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.小院面積：小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數量及布局說明，如正房[x]間、廂房[x]間等]。3.附屬設施：小院配備有[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、灌溉設施、電力設施、排水系統、取暖設備、廚房設備、衛生間設施等]。4.周邊環境：小院周邊環境良好，相鄰道路狀況為[道路狀況描述，如水泥路、土路等]，周邊相鄰關系為[描述與周邊鄰居的相鄰情況]。二、領養費用及支付方式1.領養費用：甲方應向乙方支付領養費用共計人民幣[x]元整。2.支付方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[x]元整。尾款：剩余領養費用人民幣[x]元整，甲方應在完成小院交接手續后的[x]個工作日內一次性支付給乙方。3.費用包含內容：本領養費用包含小院的土地使用權、房屋所有權、附屬設施所有權以及與小院相關的一切權益，乙方不再因小院向甲方主張任何其他費用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：自本協議生效且支付全部領養費用后，甲方享有小院的占有、使用、收益和處分權。甲方有權對小院進行合理的裝修、改造、維護等，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方支付領養費用。負責小院的日常管理、維護和保養，承擔因管理使用小院而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、修繕費等。在領養期間，甲方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得利用小院從事違法違規活動。如需對小院進行改建、擴建等重大變動，應提前書面通知乙方，并取得相關部門許可，且變動方案不得損害乙方及第三方利益。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取領養費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在領養期間，乙方有權對小院情況進行合理查看，但應提前通知甲方。2.義務：保證對小院擁有合法的處分權，確保小院不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵，如因小院產權問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂之日起至小院交接之日止，負責小院的正常維護，不得故意損壞小院及其附屬設施。協助甲方辦理與小院相關的手續，如產權變更登記手續等，辦理手續所需費用按照法律法規規定各自承擔。向甲方如實告知小院的真實情況，包括但不限于小院的歷史使用情況、有無質量問題、是否存在重大安全隱患等信息。四、小院交接1.交接時間：雙方應在甲方支付全部領養費用后的[x]個工作日內進行小院交接。2.交接內容：雙方共同對小院的土地、房屋、附屬設施等進行現場清點、查驗，確保與本協議約定一致。乙方應向甲方移交小院的相關產權證書、使用證明、設施設備清單等資料。雙方在交接清單上簽字確認，明確交接的具體內容和狀態。3.交接手續辦理完畢后，小院的風險責任自交接之日起轉移至甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付領養費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照領養費用總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定履行義務，如提供虛假小院信息、未按時協助辦理手續等，每逾期一日，應按照領養費用總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照領養費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致小院存在產權糾紛或其他法律瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支付的領養費用、因糾紛產生的訴訟費、律師費、鑒定費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致