小產權房子售賣合同協議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該小產權房屋的買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現狀為[毛坯/裝修情況等]，包含[列舉室內主要設施，如門窗、水電線路等]。3.該房屋所在土地性質為[集體土地等]，土地使用權取得方式為[原始取得/繼受取得等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對該房屋擁有合法處分權，有權出售該房屋，并向乙方提供相關證明文件，確保交易的合法性。2.甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋質量、周邊環境等信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、協助乙方與相關部門溝通等，但因小產權房屋性質導致無法辦理某些常規手續的，甲方應提前告知乙方，并協助乙方采取其他合理措施保障權益。4.在乙方按照本協議約定支付購房款后，甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。5.甲方應確保該房屋在交易過程中不存在任何糾紛或爭議，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.乙方有權要求甲方按照協議約定交付房屋，并對房屋質量等情況進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與甲方承諾不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或協商解決。3.乙方應在接收房屋后合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。4.乙方應配合甲方辦理與房屋交易相關的手續，提供必要的文件和信息。5.乙方應遵守法律法規及當地關于小產權房屋交易的相關規定，承擔因購買該房屋可能產生的一切法律風險和責任。三、購房款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[具體交付房屋時間前x]日支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產生的水電費、物業費、取暖費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]倍向乙方進行賠償。3.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋另行出售給他人或設置抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議