工業轉商業申請合同協議?甲方（轉讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業用途物業（以下簡稱"該物業"），現甲方有意將該物業的用途從工業轉為商業，并轉讓給乙方；乙方有意受讓該物業并將其用于商業經營。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況該物業位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。物業現狀為[詳細描述物業的現有狀況，如建筑物結構、裝修情況、配套設施等]。2.用途變更甲方負責將該物業的用途從工業轉為商業，并辦理相關的變更手續。乙方應積極配合甲方提供必要的協助和資料。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務確保該物業的產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關的產權證明文件。按照本協議約定，負責辦理該物業用途變更的相關手續，承擔因辦理手續產生的一切費用，并確保手續辦理成功。在辦理用途變更手續期間及完成后，保證該物業符合商業用途的相關規劃和要求，不存在任何違法違規行為。向乙方如實披露該物業的真實情況，包括但不限于物業的歷史使用情況、是否存在質量問題、周邊環境等信息。在本協議簽訂后，將該物業交付給乙方使用，并確保交付時物業的現狀與本協議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于辦理物業用途變更手續、交付物業等。在甲方交付物業后，有權對物業進行合理的使用和改造，但應遵守相關法律法規和城市規劃要求。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。積極配合甲方辦理該物業用途變更的相關手續，提供必要的協助和資料。在接收物業后，按照法律法規和城市規劃要求使用和管理物業，不得從事違法違規活動。承擔在使用物業過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方協商確定該物業的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方辦理完該物業用途變更手續，并取得相關證明文件后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在甲方將該物業正式交付給乙方，且乙方驗收合格后的[x]個工作日內支付完畢。四、產權過戶及相關手續辦理1.產權過戶甲方應在本協議生效且乙方支付定金后的[x]個工作日內，與乙方共同向房地產管理部門申請辦理該物業的產權過戶手續，將產權過戶至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.用途變更手續甲方應自本協議簽訂之日起[x]個工作日內，啟動該物業用途從工業轉為商業的變更手續。甲方應負責協調相關部門，確保手續辦理順利，并在[預計完成日期]前完成所有手續，取得相關批準文件。如因甲方原因導致手續辦理延遲或無法完成，甲方應承擔相應的違約責任。3.其他手續在辦理物業用途變更和產權過戶手續過程中，涉及到的其他相關手續，如消防驗收、環保審批等，由[辦理方]負責辦理，另一方應積極配合提供必要的協助。辦理上述手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、物業交付1.交付時間甲方應在辦理完該物業用途變更手續，并取得相關證明文件后的[x]個工作日內，將該物業交付給乙方。2.交付標準甲方應確保交付時物業的現狀與本協議約定一致，包括但不限于建筑物結構完整、裝修符合約定、配套設施正常運行等。同時，甲方應向乙方提供物業的相關資料，如產權證書、使用說明書、質量保修書等。3.交付程序雙方應在交付前共同對物業進行驗收，如發現問題應記錄在案，并由甲方負責整改。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至物業符合交付標準。驗收合格后，雙方簽署物業交付確認書，視為甲方已將物業正式交付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定辦理該物業用途變更手續，導致乙方無法實現商業經營目的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付物業，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的物業存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期間的物業租金及其他費用。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延遲或無法完成，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________