小型鋪位出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的小型鋪位出租給乙方事宜，達成如下協議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：甲方出租給乙方的小型鋪位位于[具體地址]，該鋪位所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]，鋪位編號為[鋪位編號]。2.鋪位面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該鋪位建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.鋪位用途：乙方租賃該鋪位僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪位用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪位。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用鋪位的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。法律、法規及本合同約定的其他權利。2.義務應按照本合同約定將鋪位交付給乙方使用，并保證鋪位符合約定的使用條件。負責對鋪位及附屬設施設備進行維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。不得擅自提高租金標準或提前收回鋪位，除非乙方存在嚴重違約行為。協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。法律、法規及本合同約定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用鋪位。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期限內，乙方經甲方書面同意，可以將鋪位轉租給第三方，但應與第三方簽訂轉租合同，并告知甲方。法律、法規及本合同約定的其他權利。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用鋪位及附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途，因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。應承擔租賃期間的水電費、物業費、通訊費等與經營相關的費用。租賃期滿或合同解除后，應如期交還鋪位，并保證鋪位及附屬設施設備完好無損。法律、法規及本合同約定的其他義務。五、租賃物的交付與返還1.交付：甲方應在[交付日期]前將鋪位交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪位及附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將鋪位及附屬設施設備交還甲方。交還時，乙方應保證鋪位及附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責對鋪位的主體結構、屋面、外墻面、樓梯間、電梯間等共用部位及共用設施設備進行維修、保養，確保其正常使用。2.乙方維修責任：乙方應負責對鋪位內的自用設施設備進行維修、保養，并承擔相應費用。因乙方使用不當或人為造成的鋪位及附屬設施設備損壞，由乙方負責修復或賠償。3.維修通知：乙方發現鋪位及附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修；如因特殊情況無法在規定時間內維修的，應及時告知乙方，并采取相應的應急措施。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔違約責任。若乙方擅自改變鋪位用途或未經甲方書面同意將鋪位轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內騰空鋪位交還甲方，同時承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用鋪位及附屬設施設備，導致其損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方受到行政處罰或經濟損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本合同約定如期交還鋪位，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回鋪位，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將鋪位交付給乙方使用，或交付的鋪位不符合約定的使用條件，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用鋪位的，甲方應承擔相應的賠償責任；乙方有權自行維修，費用由甲方承擔，同時乙方有權從應支付給甲方的租金中扣除相應金額。若甲方擅自提高租金標準或提前收回鋪位，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還鋪位；如乙方逾期交還，甲方有權采取必要措施收回鋪位，由此產生的一切費用和損失由乙方承擔。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律