2025年土地增值合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）市簽訂：甲方（土地所有權人）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（土地增值開發者）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中國市區（縣）街道號的地塊（以下簡稱“該土地”），并希望對該土地進行增值開發，乙方具備相應的開發能力、資源和經驗，愿意接受委托對該土地進行增值開發。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在該土地增值開發過程中的權利義務關系，確保該土地的增值開發符合相關法律法規，并實現雙方的共同利益。第二條土地基本情況位置：該地位于中國市區（縣）街道號。面積：土地總面積為平方米，具體以不動產權證書或相關政府文件為準。用途：該土地目前的規劃用途為，乙方承諾在開發過程中嚴格遵守相關法律法規及城市規劃要求。第三條增值開發內容開發方式：乙方負責對該土地進行增值開發，包括但不限于土地整理、規劃設計、基礎設施建設及相關配套設施的完善等。開發目標：通過合理開發和運營，提升該土地的價值，實現雙方約定的收益分配目標。開發期限：本合同項下的開發期限為年，自本合同簽訂之日起計算。第四條權利與義務甲方的權利與義務權利：有權監督乙方的開發行為，確保其符合相關法律法規及合同約定。有權獲得該土地增值后的收益分配。義務：按照合同約定支付相關費用（如有）。協助乙方辦理該土地開發過程中所需的各項審批手續及相關文件。不得干涉乙方正常的開發經營活動，除非存在違反法律法規或本合同的情形。乙方的權利與義務權利：有權在合同約定的期限內對該土地進行增值開發，并獲得相應的收益分配。有權要求甲方協助辦理相關審批手續及提供必要的支持。義務：按照合同約定的時間和質量標準完成該土地的增值開發工作。嚴格遵守相關法律法規及城市規劃要求，確保開發行為合法合規。承擔開發過程中產生的所有費用（包括但不限于設計費、建設費、稅費等）。第五條增值收益分配增值收益計算方式：雙方同意按照以下方式計算該土地的增值收益：以該土地在開發前后的市場評估價值之差作為增值收益。具體評估方法及時間節點由雙方另行協商確定。分配比例：增值收益按以下比例分配：甲方占%；乙方占%。支付方式：增值收益的支付方式為：分期支付，具體時間為；一次性支付，于年月日之前完成。其他約定：雙方同意在增值收益分配過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致收益減少或無法實現，雙方應協商解決。第六條開發計劃與監管開發計劃：乙方應在本合同簽訂后日內向甲方提交詳細的開發計劃，包括時間表、預算及階段性目標。甲方有權對開發計劃進行審核，并提出修改意見。監管措施：雙方共同成立監督小組，負責對該土地的增值開發過程進行監督和管理。監督小組由雙方各派代表組成，具體職責包括但不限于檢查開發進度、評估質量及合規性等。報告制度：乙方應定期向甲方提交開發進展報告，包括但不限于階段性成果、存在問題及解決方案。報告頻率為每個月一次，首次報告時間為本合同簽訂后個月內。第七條違約責任甲方違約責任：如因甲方原因導致乙方無法正常開展開發工作或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額由雙方協商確定，或依法依規進行計算。乙方違約責任：如因乙方原因導致開發延遲、質量不達標或違反法律法規的，乙方應承擔相應的違約責任。違約金為人民幣元（大寫：圓整），如不足以彌補損失的，甲方有權要求賠償實際損失。其他約定：若任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，視為違約，違約方應承擔相應的法律責任。第八條合同變更與解除合同變更：經雙方協商一致，可對本合同進行變更，并簽訂書面補充協議。合同解除：如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同。任何一方嚴重違約，導致合同目的無法實現的，另一方有權解除合同并要求賠償損失。第九條法律適用與爭議解決法律適用：本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中國法律法規。爭議解決：雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。協商不成的，任何一方均可向該土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款保密義務：雙方承諾對在合作過程中獲悉的對方商業秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。通知與送達：本合同項下任何一方發出的通知或其他文件應以書面形式送達至對方指定地址，并以簽收或回執為憑。雙方的聯系方式如有變更，應在變更后日內書面通知對方。不可抗力：因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協商解決后續事宜。合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于備案或其他法律程序使用。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：