小型地塊出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]的小型地塊（以下簡稱"該地塊"），乙方有意租賃該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門認(rèn)定，該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.地塊用途：乙方租賃該地塊的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、小型倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變地塊用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該地塊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該地塊，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月/季人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及地塊情況，每[x]年/月/季進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如年付]：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的租金人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)在每年租賃期開始前[x]日內(nèi)支付下一年度的租金。[其他支付周期，如季付、月付等]：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一期租金人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[x]日內(nèi)支付下一期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用地塊，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因國家建設(shè)需要征用或拆遷該地塊，甲方有權(quán)終止本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該地塊。按照本合同約定向乙方交付該地塊，并保證地塊的現(xiàn)狀符合乙方租賃用途的要求。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該地塊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃地塊上的正常經(jīng)營活動不受干擾。協(xié)助乙方辦理與地塊租賃相關(guān)的手續(xù)，如必要的備案登記等（如需），所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該地塊。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方對地塊的正常使用。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金或解除合同，并要求甲方給予合理補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變地塊用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該地塊，愛護(hù)地塊上的附著物及周邊環(huán)境，不得損壞或破壞。因乙方使用不當(dāng)造成地塊及附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃地塊上從事經(jīng)營活動或其他行為時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該地塊及甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備等，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還地塊且結(jié)清所有費用后的[x]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付地塊或交付的地塊不符合約定條件，致使乙方不能正常使用該地塊的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金及其他費用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)恢復(fù)地塊原狀，如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本合同約定合理使用地塊，導(dǎo)致地塊及附著物損壞或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定交還地塊及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付占有使用費。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)交還地塊及附屬設(shè)施設(shè)備等，如乙方逾期仍未交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回地塊，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。因不可抗力或政府行為造成的損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有