山莊承包轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處山莊，現(xiàn)欲將該山莊的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山莊位置：本山莊位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山莊現(xiàn)狀現(xiàn)有建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及大致建筑面積，如主屋[x]平方米、客房[x]間共[x]平方米、餐廳[x]平方米等]。附屬設(shè)施有[詳細說明附屬設(shè)施，如停車場可容納車輛數(shù)、游泳池面積及規(guī)格、花園面積及布局等]。山莊內(nèi)配備有[列舉設(shè)備設(shè)施，如廚房設(shè)備、客房家具、娛樂設(shè)施等具體內(nèi)容]。土地性質(zhì)為[明確土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用期限至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其對上述山莊的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于山莊內(nèi)的土地使用權(quán)、現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施的使用權(quán)、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)等。乙方在受讓后，有權(quán)自主經(jīng)營管理該山莊，從事合法的經(jīng)營活動。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本山莊承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常自主經(jīng)營。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的山莊擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該權(quán)利無任何瑕疵，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知山莊的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的使用狀況、設(shè)備設(shè)施的運行情況、土地使用情況等信息。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理山莊承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)變更手續(xù)，所需費用由[方]承擔(dān)。負責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前因山莊產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不受任何第三方的干擾和主張。在轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方完成交接工作，提供必要的協(xié)助，確保交接工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在受讓的范圍內(nèi)自主經(jīng)營管理山莊，包括但不限于決定經(jīng)營項目、定價策略等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)變更手續(xù)。在經(jīng)營過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致山莊無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并有權(quán)要求甲方退還剩余期限的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。合法經(jīng)營山莊，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責(zé)山莊轉(zhuǎn)讓后的日常維護、保養(yǎng)及管理工作，確保建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)。合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需進行改造或擴建，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后因山莊經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在經(jīng)營過程中，應(yīng)妥善處理與周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。五、交接事宜1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行山莊的交接工作。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交山莊的相關(guān)證照、文件資料，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、承包經(jīng)營合同等。對山莊內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施進行現(xiàn)場清點交接，制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。交接水、電、氣等相關(guān)費用的繳納情況，并辦理交接手續(xù)。3.交接責(zé)任：自交接完成之日起，山莊的風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)，此前因山莊產(chǎn)生的一切問題由甲方負責(zé)處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未協(xié)助辦理變更手續(xù)、未處理好債權(quán)債務(wù)關(guān)系等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營或擅自改變土地用途等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，收回山莊承包經(jīng)營權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補