工業地產買賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[工業地產具體地址]的工業地產（以下簡稱"該工業地產"），乙方有意購買該工業地產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.工業地產位置該工業地產位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積及性質土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]。3.建筑物情況該工業地產內現有建筑物包括[詳細列舉建筑物名稱及建筑面積，如廠房[x]平方米、辦公樓[x]平方米等]，建筑物結構為[具體結構類型，如框架結構等]，建筑年代為[具體年份]。4.附屬設施附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如供水系統、供電系統、排水系統、消防設施、電梯等]，附屬設施應處于正常運行狀態。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取工業地產轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該工業地產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該工業地產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規規定各自承擔。在本合同簽訂前，向乙方如實告知該工業地產的使用現狀、存在的問題及相關情況。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該工業地產及其附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付工業地產及其附屬設施，并保證其符合約定的條件。有權要求甲方協助辦理工業地產的產權過戶手續。在合同履行過程中，如甲方存在違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付工業地產轉讓價款。接受甲方交付的工業地產及其附屬設施，并按照合同約定的用途合理使用。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并承擔自身應繳納的稅費。三、工業地產轉讓價款及支付方式1.轉讓價款該工業地產的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體時間節點1]前，支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在辦理完該工業地產產權過戶手續且取得新的產權證書之日起[x]個工作日內，支付剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該工業地產及其附屬設施交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應將該工業地產及其附屬設施的鑰匙、相關產權證書、使用說明等資料一并交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。交付時，雙方應共同對工業地產及其附屬設施的現狀進行確認，并簽署書面交接文件。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理該工業地產的產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供相關文件和資料，確保過戶手續順利進行。2.如因政策調整、不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致產權過戶手續延遲辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致延遲辦理的，責任方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如存在產權糾紛、未按時交付工業地產等情況，應承擔違約責任。除按照本合同其他條款約定承擔責任外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方違反保密義務，泄露與本合同相關的商業秘密或其他重要信息，應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x%]支付違約金。若乙方違反本合同約定的用途使用該工業地產，甲方有權要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，收回工業地產，乙方已支付的款項不予退還。若乙方違反保密義務，泄露與本合同相關的商業秘密或其他重要信息，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。出賣人（甲方）簽字