小區(qū)中間房屋出售合同協(xié)議?賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于[小區(qū)名稱]小區(qū)中間的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)]單元[具體樓層]室，為小區(qū)中間位置的房屋。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修狀況，包括裝修材料、裝修程度等]二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記在甲方名下。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等全部?jī)r(jià)款，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，即房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與本協(xié)議約定的情況一致，且能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件后，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況、物品清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購(gòu)房發(fā)票原件、房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)資料及物品。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，符合本協(xié)議約定的出售條件，并如實(shí)向乙方告知房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)事務(wù)，確保房屋不存在任何糾紛或瑕疵。配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，取得房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。提供真實(shí)有效的個(gè)人資料及貸款申請(qǐng)資料，配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。接受甲方按照本協(xié)議約定交付的房屋，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；若因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律