小塊農場出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將小塊農場出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.農場位置及范圍甲方出租給乙方的小塊農場位于[農場詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積約為[x]畝（以實際測量為準）。2.土地現狀該農場目前土地平整，土壤肥力較好，具備基本的農業種植條件。土地上現有[列舉現有設施或農作物情況，如簡易灌溉設施、少量雜草等]。3.配套設施灌溉設施：農場內配備有[灌溉設施詳情，如機井數量、水泵規格、灌溉管道鋪設范圍等]，乙方可正常使用，但需自行負責維護保養，確保灌溉設施的正常運行。若設施出現故障，甲方應協助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔，但因甲方原因導致設施損壞的除外。道路：農場周邊有[道路情況描述，如水泥路、土路等]與外界相通，方便乙方運輸農業生產資料和農產品。房屋：農場內有[房屋數量、面積、用途等情況說明，如一間約[x]平方米的簡易倉庫，可用于存放農具和農產品]，乙方可根據需要使用，但不得擅自改變房屋結構和用途。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還農場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再出租該農場，應提前[x]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元整。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據當年市場行情及周邊土地租賃價格協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按年支付、半年支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對農場的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用農場，有權要求乙方改正，并可追究乙方的違約責任。在租賃期限內，若因國家政策調整、城市規劃等原因需要收回農場，有權提前通知乙方解除本合同，但應按照法律規定對乙方進行合理補償。2.義務保證所出租的農場具有合法的出租權，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常使用農場，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與農場使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。按照本合同約定，及時履行維修義務，確保農場內的配套設施正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定自主使用農場進行農業生產經營活動，但不得改變土地用途，不得從事違法違規活動。在租賃期限內，對農場內的農作物、農產品享有所有權，但應按照合同約定支付租金及相關費用。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如協助辦理手續、維修設施等。2.義務按照本合同約定的用途合理使用農場，不得擅自改變土地用途，不得在農場上建設永久性建筑物或其他違法違規設施。如需建設臨時性設施，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復土地原狀。按時足額向甲方支付租金及相關費用，如水電費、設施維修費用等。負責農場的日常管理和維護，包括但不限于農作物種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，保證農場土地的正常使用和農作物的正常生長。因乙方管理不善導致農場土地質量下降或農作物受損的，乙方應承擔相應的責任。在租賃期限內，妥善保管農場內的配套設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在農場上從事污染環境、破壞生態等違法違規行為。如因乙方原因導致環境污染或生態破壞，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理農場內的農作物、農產品及其他雜物，將農場恢復原狀交還甲方。五、土地使用及改良1.土地使用乙方應按照農業用途使用土地，不得擅自改變土地用途用于非農業建設。乙方在農場上種植的農作物品種應符合國家法律法規及當地農業部門的相關規定，不得種植違法違規或有害環境的作物。2.土地改良乙方在租賃期間如需對農場進行改良，應事先征得甲方書面同意。改良費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已改良的設施和土地。如乙方的改良行為增加了土地價值，在租賃期滿或合同解除時，甲方無需對乙方的改良投入進行補償。但乙方有權拆除可移動的改良設施，前提是不影響農場土地原狀。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用農場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變土地用途、損壞配套設施等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期不改正或拒不履行違約責任，甲方有權解除本合同，并要求乙方交還農場，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如調整租金、延長租賃期限等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充