小區空鋪出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[小區名稱及具體地址]的空鋪出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.租賃商鋪位置：甲方將位于[小區名稱]內第[x]棟[x]層[x]號的空鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，以房產部門最終測量面積為準。3.商鋪現狀：該商鋪為毛坯狀態，乙方應自行負責按照其經營需要進行裝修及相關設施設備的配備，但裝修不得破壞商鋪的主體結構，并應符合小區物業管理規定及相關法律法規要求。4.配套設施：甲方應確保該商鋪具備正常使用的水、電、通訊等基本配套設施。乙方使用上述配套設施所產生的費用由乙方自行承擔，按照相關部門規定的標準按時繳納。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按照本合同約定收取違約金，并采取相應的催款措施。2.義務甲方應保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，并協助乙方辦理相關入駐手續。甲方應負責對該商鋪的主體結構進行維修養護，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方如需提前收回該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪，并在租賃期限內享有合法的經營權。乙方有權對該商鋪進行合理裝修及改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該商鋪及附屬設施設備交還甲方，如乙方對該商鋪進行了裝修及改造，乙方不得破壞已裝修部分，甲方對乙方的裝修投入不予補償。乙方應自行負責該商鋪的安全保衛工作，確保經營活動安全有序進行。如因乙方原因導致發生安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回該商鋪，應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。若甲方未履行本合同約定的維修養護義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并在合理期限內完成維修養護工作。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用該商鋪，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變該商鋪的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定將該商鋪及附屬設施設備交還甲方，或交還的商鋪及附屬設施設備不符合約定條件的，乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補