小區茶房轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法享有位于[小區名稱及具體地址]小區內茶房（以下簡稱"該茶房"）的租賃權益，且經原出租方同意，甲方現將該茶房轉租給乙方使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就茶房轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.茶房位置：該茶房位于[小區名稱及具體地址]小區[具體樓棟及單元][樓層及房號]。2.茶房面積：該茶房建筑面積為[x]平方米，套內使用面積為[x]平方米。3.茶房現狀：甲方應確保交付給乙方的茶房為現狀，包括但不限于茶房內的裝修、設施設備等保持完好。茶房內現有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備，如桌椅、茶具、空調、照明設備等]。4.用途：乙方租賃該茶房的用途為經營茶房，乙方應按照約定的用途使用該茶房，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租合同，續租租金及其他條款可參照本合同約定進行調整。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方按照約定使用茶房。在租賃期限內，如遇原出租方原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務確保對該茶房享有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明文件。保證該茶房符合安全使用標準，不存在質量問題及安全隱患。負責協調原出租方與乙方之間的關系，確保乙方能夠正常使用茶房。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提前解除本合同。按照本合同約定的時間和方式交付茶房及相關設施設備。協助乙方辦理與茶房經營相關的手續，如工商登記、衛生許可證辦理等（如需）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用茶房及相關設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對茶房進行合理裝修，但應符合原出租方及小區物業管理的相關規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定部分，應將茶房恢復原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用茶房，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務按照本合同約定的用途使用茶房，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及押金。負責茶房的日常維護、保養及清潔工作，保持茶房及周邊環境整潔衛生。合理使用茶房內的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理的各項規定，合法經營。如因乙方經營活動導致的任何糾紛或責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將茶房及相關設施設備交還甲方，且保證茶房及設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、費用承擔1.租金及押金：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金及押金。2.物業管理費：物業管理費由[方]承擔，乙方應按照小區物業管理規定按時足額繳納。3.水電費：水電費由乙方自行承擔，乙方應按照實際使用量按時向相關部門繳納。4.其他費用：與茶房使用相關的其他費用，如衛生費、垃圾清運費等，由[方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付茶房及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用茶房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變茶房用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間將茶房及相關設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回茶房，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充