山莊轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的山莊，乙方有意受讓該山莊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就山莊轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓標的物1.山莊基本情況該山莊位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。山莊內包括但不限于房屋[具體數量]間、餐廳、客房、會議室、娛樂設施（如[列舉具體娛樂設施名稱]）、停車場（可容納車輛[x]輛）、花園及附屬設施等。山莊擁有完善的水電供應系統、污水處理系統以及通信網絡設施等。2.土地性質該山莊所占用土地的性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用期限至[截止日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該山莊的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含山莊內所有現有設施設備、裝修裝飾、土地使用權及相關權益等一切與山莊相關的價值，除本協議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作轉讓款。第一期款項：在甲方協助乙方完成山莊相關證照變更手續（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等）且變更至乙方名下后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方將山莊實際交付給乙方，且乙方確認山莊設施設備、裝修裝飾等均符合本協議約定后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：轉讓款的[x]%作為尾款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方經營山莊滿[x]個月且無任何爭議或糾紛后，乙方應在[x]個工作日內將尾款一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證對轉讓的山莊擁有合法的所有權和處分權，保證該山莊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與山莊相關的所有證照、文件、資料等，并協助乙方辦理山莊相關證照的變更手續，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至山莊實際交付給乙方之前，妥善保管山莊內的設施設備、裝修裝飾等，不得擅自損壞或拆除，確保其完好無損。負責處理與山莊相關的債權債務關系，保證在轉讓后乙方無需承擔轉讓前的任何債務糾紛。在山莊交付前，負責結清山莊的水電費、物業費、稅費等一切應繳納的費用。按照本協議約定的時間和方式將山莊實際交付給乙方，并協助乙方辦理山莊的交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關證照、文件、資料，并協助辦理山莊相關證照的變更手續。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式將山莊實際交付給乙方。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權按照本協議約定的時間和方式使用和經營山莊。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的山莊，并按照本協議約定的用途使用和經營山莊，不得擅自改變山莊的用途和經營性質。在山莊經營過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，依法納稅，承擔因經營山莊而產生的一切費用和責任。在辦理山莊相關證照變更手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔相應的費用（如有）。在山莊交接時，對山莊內的設施設備、裝修裝飾等進行認真清點和檢查，如發現問題應及時與甲方協商解決。四、山莊交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期款項后的[x]個工作日內，將山莊實際交付給乙方。2.交付內容山莊內的房屋、餐廳、客房、會議室、娛樂設施、停車場、花園及附屬設施等。與山莊相關的所有證照、文件、資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、設施設備清單、裝修裝飾清單等。山莊的水電供應系統、污水處理系統以及通信網絡設施等的相關資料和密碼（如有）。3.交付方式雙方應在交付當日共同對山莊進行現場交接，并簽署交接清單。交接清單應詳細注明山莊內各項設施設備、裝修裝飾等的名稱、數量、規格、狀況等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證對轉讓的山莊擁有合法的所有權和處分權，或存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得山莊所有權或無法正常使用和經營山莊的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理山莊相關證照的變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和方式將山莊實際交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞或拆除山莊內的設施設備、裝修裝飾等，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。若甲方未按照本協議約定處理與山莊相關的債權債務關系，導致乙方承擔任何債務糾紛的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變山莊的用途和經營性質，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方并有權要求乙方恢復山莊原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。若乙方在山莊經營過程中違反國家法律法規及相關政策規定，導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協