小區地庫出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區地庫[具體位置]的使用權，愿意將其出租給乙方使用；乙方因自身需求，有意承租該小區地庫。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方小區地庫事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：甲方出租給乙方的小區地庫位于[小區名稱]小區[具體棟數及單元]樓下地庫，地庫編號為[具體編號]，該位置明確、唯一，乙方對此已充分了解并實地查看確認。2.面積：該小區地庫的租賃面積為[x]平方米，此面積為雙方認可的租賃面積，乙方應在租賃期內按照本協議約定使用該面積。3.設施狀況：甲方應確保交付給乙方使用的小區地庫設施設備完好、正常運行。包括但不限于照明系統、通風系統、排水系統、消防設施等。乙方有權在租賃期內正常使用上述設施設備，同時乙方應合理使用并愛護，不得擅自損壞或改變其原有狀態。若因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的小區地庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況，雙方可協商調整租金。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具收款憑證給乙方。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具收款憑證給乙方。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具收款憑證給乙方。方式四：一次性支付。乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內將全部租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具收款憑證給乙方。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將租賃的小區地庫按原狀交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。若乙方對小區地庫造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方對小區地庫的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證其對出租的小區地庫擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃的小區地庫，并確保交付時設施設備完好。甲方應負責小區地庫的整體維護和管理，包括但不限于結構安全、公共區域衛生等。因甲方原因導致乙方無法正常使用小區地庫的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與小區地庫使用相關的手續，如門禁卡辦理等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用小區地庫。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對設施設備進行維修等。在租賃期內，如因甲方原因導致小區地庫無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，或要求減少租金、解除合同并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用小區地庫，不得擅自改變用途或轉租給他人。如需改變用途，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。乙方應合理使用并愛護小區地庫及其設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守小區的各項規章制度，不得在小區地庫內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期內小區地庫的水電費、物業費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃的小區地庫按原狀交還甲方，包括但不限于清理地庫內的物品、恢復設施設備原狀等。六、維修與保養1.甲方維修義務：在租賃期內，甲方應負責小區地庫主體結構的維修及保養，確保其安全可靠。對于地庫設施設備出現的故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：乙方在使用過程中發現小區地庫設施設備有損壞或故障的，應及時通知甲方。如因乙方自身原因造成設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用，并在合理時間內完成維修。3.緊急情況處理：如遇緊急情況危及小區地庫安全或正常使用的，乙方應立即采取必要的措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后盡快趕到現場進行處理。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃的小區地庫，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用小區地庫的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變小區地庫用途或轉租給他人，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定合理使用并愛護小區地庫及其設施設備，導致損壞或拆除的，乙方應負責維修或賠償，恢復原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。同時乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還小區地庫，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理地庫內物品，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起