工廠房屋維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方工廠房屋存在需要維修的情況，乙方具備相應的房屋維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方工廠房屋維修事宜達成如下協議：一、維修房屋基本情況1.房屋位置：甲方工廠位于[具體地址]，本次維修房屋為該工廠內的[具體廠房名稱或編號]。2.房屋面積：該維修房屋建筑面積為[x]平方米，其中包括[詳細的區域劃分及面積，如生產車間[x]平方米、倉庫[x]平方米等]。3.房屋現狀：屋頂部分：屋面防水層老化，多處出現滲漏現象，每逢雨天，室內相應區域有明顯積水痕跡，影響正常生產和物品存儲。墻面部分：墻面抹灰層脫落，部分墻體出現裂縫，不僅影響美觀，還存在一定的安全隱患。門窗部分：部分門窗框變形，關閉不嚴，導致室內保溫效果差，且存在安全漏洞。地面部分：地面磨損嚴重，出現起砂、空鼓等問題，影響正常通行和生產作業。二、維修內容及要求1.屋頂維修拆除原有老化防水層，清理基層后重新鋪設優質防水卷材，確保防水層厚度符合行業標準，且施工工藝符合防水工程施工規范要求，保證防水效果達到[具體防水年限要求]年以上。對屋頂的排水系統進行全面檢查和疏通，修復或更換損壞的排水管道及落水口，確保排水暢通，無積水現象。2.墻面維修鏟除脫落的抹灰層，對墻面基層進行處理，使其平整、堅實。重新粉刷墻面，選用環保、耐擦洗的墻面涂料，顏色根據甲方要求確定，確保墻面外觀整潔、色澤均勻。對出現裂縫的墻體進行加固處理，采用合適的加固材料和工藝，保證墻體結構安全穩定。3.門窗維修對變形的門窗框進行校正或更換，確保門窗能夠正常關閉和開啟，關閉后無縫隙，密封性良好。更換損壞的門窗玻璃，選用符合安全標準的玻璃材質，保證門窗的隔音、隔熱效果。4.地面維修對起砂、空鼓的地面進行局部或全部鏟除，重新澆筑水泥砂漿地面，確保地面平整、堅實，強度符合設計要求。根據甲方生產工藝要求，如需要，可在地面表面進行特殊處理，如鋪設耐磨地坪漆等，以滿足生產使用需求。三、維修工期1.本維修工程預計總工期為[x]天，自合同簽訂之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若因不可抗力或甲方原因導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對維修工程的質量、進度、安全等方面進行全程監督，如發現問題有權要求乙方及時整改。按照本合同約定的付款方式和時間支付維修費用。2.義務向乙方提供維修房屋的相關圖紙、資料及現場施工條件，協助乙方做好施工前期準備工作。負責協調工廠內其他相關部門和人員，為乙方施工提供必要的便利條件，如安排施工場地、臨時水電接入等。按照合同約定及時支付維修費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取維修費用。根據維修工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，合理安排施工進度和施工方法。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務具備合法有效的營業執照、建筑施工資質證書等相關證照，并向甲方提供復印件備案。嚴格按照國家現行的施工規范、質量驗收標準及本合同約定的維修內容和要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程安全無事故。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工現場應做到文明施工，保持現場整潔，施工結束后及時清理現場，恢復施工前的狀態。負責施工過程中的材料采購、運輸及保管，所采購的材料應符合國家質量標準和設計要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。在維修工程竣工驗收合格后，按照甲方要求提供相關竣工資料，如竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。五、維修費用及支付方式（一）維修費用本合同維修費用總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定維修內容所需的全部費用，如材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出增加或變更維修內容外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費用的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工程進度達到[具體進度節點，如完成屋頂維修、墻面基層處理等]后，經甲方驗收合格，甲方支付維修費用的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完工，經甲方組織相關部門和人員進行竣工驗收合格后，甲方支付至維修費用的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余維修費用的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、工程質量驗收1.維修工程竣工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員對工程進行驗收。2.驗收標準按照國家現行的施工規范、質量驗收標準及本合同約定的維修內容和要求執行。如工程質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。3.經雙方驗收合格后，共同簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應根據甲方提出的整改意見及時進行整改，并重新申請驗收，直至工程質量達到合格標準。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修內容、質量標準、工期要求進行施工，乙方應承擔違約責任。乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工程質量不符合標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有