小型餐廳轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方合法擁有位于[餐廳具體地址]的小型餐廳（以下簡稱"該餐廳"），現甲方有意將該餐廳轉租給乙方，乙方愿意承租。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.餐廳位置及面積該餐廳位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，內部包括用餐區、廚房、儲物間等功能區域，具體布局以現狀為準。2.餐廳設施設備甲方轉租給乙方的餐廳內現有設施設備包括但不限于：桌椅、餐具、廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗機等）、空調系統、收銀系統、監控設備等，具體設備清單見本合同附件一《餐廳設施設備清單》。3.餐廳裝修餐廳的現有裝修風格為[裝修風格描述]，包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等，裝修狀況良好，乙方應予以愛護，不得擅自破壞。4.經營范圍及品牌該餐廳目前經營[具體經營范圍]，使用品牌為[餐廳品牌名稱]，乙方在轉租期間可繼續沿用該經營范圍及品牌，也可根據自身經營需要進行調整，但需事先書面通知甲方。二、轉租期限1.本合同轉租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期滿，乙方應如期交還餐廳。乙方如需續租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。合同期滿或雙方協商一致解除合同后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還餐廳后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證對該餐廳享有合法的轉租權，確保轉租行為不違反法律法規及相關規定，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應協助乙方辦理與餐廳經營相關的手續，如營業執照變更、衛生許可證變更等，所需費用由乙方承擔。4.甲方應在轉租前向乙方如實告知餐廳的經營狀況、設備設施使用情況、房屋租賃情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。5.在轉租期間，甲方應保證該餐廳的主體結構安全，因甲方原因導致餐廳出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。6.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動，但有權對乙方的經營活動進行監督，提出合理的建議和意見。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該餐廳及相關設施設備，在轉租期限內享有獨立的經營權。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因經營餐廳產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。3.乙方應合理使用餐廳及設施設備，不得擅自改變餐廳的結構和用途，如需對餐廳進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且裝修或改造方案不得損害餐廳原有結構和設施設備。4.乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營餐廳，不得從事違法違規活動。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。5.乙方應負責餐廳的日常管理和維護，保持餐廳的清潔衛生，妥善保管餐廳內的設施設備。如發現設施設備損壞，應及時通知甲方并進行維修，如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。6.在轉租期間，乙方如需將餐廳部分或全部轉租給第三方，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.合同期滿或雙方協商一致解除合同后，乙方應按照原狀交還餐廳及設施設備，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若甲方未保證對餐廳享有合法轉租權，致使乙方無法繼續經營，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變餐廳的結構和用途、未經甲方同意擅自轉租或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空餐廳，并按照合同約定支付違約金，違約金金額為當年租金總額的[x]%。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部經濟損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向餐廳所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，